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    Modernes Büro in der City

    15.304
     
    638 m²
    EDEX Immobilien GmbHFrau Cornelia Pflug
    1010 Wien
    Rotenturmstraße, Fleischmarkt

    Laufende Kosten

    Miete15.304,08 €
    Preis pro m²23,99 €
    Gesamtbelastung Netto17.995,05 €
    Betriebskosten2.690,97 €

    Einmalige Kosten

    Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
    Kaution: 6 Bruttomonatsmieten

    Hallo neues Zuhause!

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    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab 01.04.2025
    befristet auf 10 Jahre
    Büro
    4. Etage
    Nutzfläche 638 m²
    1 Badezimmer
    8 Toiletten

    Ausstattung

    Teeküche
    Barrierefrei, Personenaufzug

    Heizung

    Fernwärme
    Heizwärmebedarf (HWB)
    52,5 kWh/(m²a)
    C
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    1,46
    C

    Beschreibung

    Beschreibung

    Dieses Objekt vereint Geschichte und Moderne und ermöglicht einen optimalen Bürobetrieb. Die moderne Haustechnik in dem hochwertig revitalisierten Altbau schafft eine Arbeitswelt auf höchsten Niveau. Die zentrale Lage in der Wiener Innenstadt garantiert eine ideale Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Restaurants befinden sich in nächster Nähe.

    Das Büro ist ca. 638m² groß und liegt im 4.Obergeschoß (Lift). Die Fläche lässt sich flexibel gestalten und überzeugt durch effiziente Aufteilung, Raumhöhe und Helligkeit. Die Fläche besteht aus acht Büroräumen, drei Besprechungszimmer, getrennten WC-Einheiten, einem Technikraum und einem Abstellraum.

    Ausstattung: 

    • Lift

    • 11 Räume

    • Abstellraum

    • Kühlung

    • Doppelboden

    • Getrennte WC-Einheiten

    Verkehrsanbindung

    • U-Bahn: U1, U4
    • Bus: 2A
    • Straßenbahn: 1, 3, 5, 7

    Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <500m
    Apotheke <500m
    Klinik <500m
    Krankenhaus <1.000m

    Kinder & Schulen
    Schule <500m
    Kindergarten <500m
    Universität <500m
    Höhere Schule <1.000m

    Nahversorgung
    Supermarkt <500m
    Bäckerei <500m
    Einkaufszentrum <1.000m

    Sonstige
    Geldautomat <500m
    Bank <500m
    Post <500m
    Polizei <500m

    Verkehr
    Bus <500m
    U-Bahn <500m
    Straßenbahn <500m
    Bahnhof <500m
    Autobahnanschluss <3.500m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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