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Vermietetes Geschäftslokal in der Bezirksstadt
Das Geschäftslokal liegt an einer Hauptverkehrsstraße, wodurch es eine hohe Sichtbarkeit sowie Erreichbarkeit bietet. Es befindet sich in unmittelbarere Nähe zur Autobahnauffahrt sowie einer Bushaltestelle, dies bietet Kunden und Lieferanten eine gute Anbindung. Öffentliche Parkmöglichkeiten findet man direkt vor dem Lokal.
Entfernungen
Autobahn2,7km (5min Autofahrt)
Bushaltestelle0,3km (4min Fußweg)
Einmalige Kosten
Laufende Kosten
Merkmale
Heizung
Beschreibung
Sie haben Interesse an einem Anlageobjekt mit sofortigen Erträgen? Dann ist dieses vermietete Geschäftslokal genau das Richtige für Sie. Tolle Anlagemöglichkeit auch für die kleine Brieftasche, nutzen Sie diese Chance als Einstieg in Ihr Immobilieninvestment.
Dieses Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone, direkt an der Hauptverkehrsstraße der Bezirksstadt Spittal an der Drau. Diese Lage sorgt für hohe Sichtbarkeit und eine gute Verkehrsanbindung. In näherer Umgebung befinden sich zahlreiche Parkmöglichkeiten, die für Kunden bequem zugänglich sind. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Schaufensterfront, welche eine ausgezeichnete Möglichkeit bietet, die Aufmerksamkeit der Passanten zu erregen.
Die Immobilie erstreckt sich über ca. 51,08 m² und beinhaltet:
- Geschäftca. 35,94 m²
- Lagerca. 11,90 m²
- WCca. 1,62 m²
- Vorraumca. 1,62 m²
Sonstiges:
- Baujahr 1970
- 1991 wurden die Fenster erneuert
Ausstattung:
- Kunststofffenster
- Der Boden besteht aus Fliesen und Kunststoff
Weitere Details:
- Vermietet: Pauschalmiete in Höhe von EUR 720,00
- Status des Mietvertrages: Anpassung erforderlich
- Lage: Erdgeschoss
- Heizung: Fernwärme
- Der Kaufpreis versteht sich als Nettopreis
- Rücklagenstand ca. EUR 127.270,-- (Stand per 21.02.2025)
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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