{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003017","obj_regio3":"003017007","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"2372","obj_title":"2-Zimmer-Wohnung im 'Four Elements'....OSTERAKTION bis 31.04. provisionsfrei für den Käufer!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.001P900000Ol1UN-1738091242-214a64de5fe2404dbbe541288c4500c5","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":525500,"obj_purchasePriceRange":"9","obj_baseRentRange":null}
  • Balkon

2-Zimmer-Wohnung im 'Four Elements'....OSTERAKTION bis 31.04. provisionsfrei für den Käufer!

525.500
 
67 m²2 ZimmerBalkon 11 m²
Preis / m²7.843,28 €
Etage1
Baujahr2023
Friends Immobilien GmbHHerr Florian Heckl, MBA
Gießhüblerstraße, 2372 Gießhübl

Einmalige Kosten

Kaufpreis525.500 €
Kaufpreis pro m²7.843,28 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Monatliche Kosten198,23 €
Betriebskosten180,21 €
USt. Betriebskosten18,02 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Baujahr 2023, Neubau, Neuwertig, Holzbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Walmdach, Dielen, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 67 m²
1 Balkon 11,35 m² ostseitig
2 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Badewanne, Fenster, Rolläden
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
32,9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,74
A

Beschreibung

Die Erstbezug 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 1. Etage mit Lift und ermöglicht Ihnen auf rund 67m² Fläche ein modernes und komfortables Wohnen.

Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Vorzimmerbereich Flur empfangen, der Sie direkt in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Die bodentiefen Fenster sorgen hier für viel Tageslicht. Die Küche müsste noch  eingebaut werden. Der angrenzende Balkon ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.

Das Schlafzimmer ist der perfekte Ort zum Entspannen und Ausruhen. Das angrenzende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zu entspannten Bädern ein.

Mit der Wohnung gelangt ein kleines Kellerabteil mit zum Verkauf, ein Garagenplatz könnte extra angekauft werden.

Eine gute Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen Bus sowie den Autobahnanschluss gegeben. Auch die Versorgung mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist hier optimal.

Gerne stelle ich Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich vor, meine Telefonnummer lautet Anbieter kontaktieren!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.750m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Höhere Schule <3.750m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.250m

Sonstige
Bank <1.250m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <5.500m
Straßenbahn <4.250m
Bahnhof <2.750m
Autobahnanschluss <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Kontaktieren

GewerblichFriends Immobilien GmbHHerr Florian Heckl, MBA
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
GewerblichFriends Immobilien GmbHHerr Florian Heckl, MBA
 Verifiziert von ImmoScout24
Bronze Partner