- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Kürzlich sanierte 4-Zimmer Wohnung in bester Lage zu verkaufen
520.000 €
104 m²4 ZimmerBalkon
Preis / m²4.989,92 €
Etage1
Baujahr1999
Treffer Immobilien e.U.Herr Stefan Treffer, BA
Josef Meng-Str 7, 6330 Kufstein
Die beschauliche Grenzstadt Kufstein liegt im Tiroler Inntal unweit der bayrischen Grenze am Fuße ihres Wahrzeichens, der Festung Kufstein und ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirks. Die geschichtsträchtige Stadt mit ihren rund 20.000 Einwohnern ist nicht nur Fachhochschulstadt sondern auch Ursprung zahlreicher bekannter Unternehmen und vieler großer Arbeitgeber. Unzählige Kulturveranstaltungen, welche bereits über Tirols Grenzen hinaus bekannt sind, finden hier ganzjährig statt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis520.000 €
Kaufpreis pro m²4.989,92 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld436,87 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 1999, Neuwertig, Massivbauweise, Unterkellert, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 104,21 m²
2 Balkone
4 Zimmer
Kellerfläche 5,09 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Kamin
Personenaufzug
• Hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche mit modernen Elektrogeräten und viel Stauraum
• Alle Bodenbeläge wurden vor Kurzem durch hochwertige Vinylböden ersetzt.
• Kürzlich saniertes Badezimmer mit nahezu bodenebener Dusche
• getrenntes WC, ebenfalls kürzlich saniert
• Personenaufzug für einen barrierefreien Zugang zur Wohnung
• Möglichkeit eines gemütlichen Kamins im Wohnzimmer für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre
• Zwei Balkone (4,21 m² und 9,22 m²) mit idealer Ausrichtung für Morgen- und Abendsonne
• Rund 5 m² großes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Übergroßer Tiefgaragenstellplatz (13,54 m²), ideal für große Fahrzeuge, mit genehmigter und vorbereiteter Möglichkeit zur Installation einer Wallbox für Elektroautos
• Alle Bodenbeläge wurden vor Kurzem durch hochwertige Vinylböden ersetzt.
• Kürzlich saniertes Badezimmer mit nahezu bodenebener Dusche
• getrenntes WC, ebenfalls kürzlich saniert
• Personenaufzug für einen barrierefreien Zugang zur Wohnung
• Möglichkeit eines gemütlichen Kamins im Wohnzimmer für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre
• Zwei Balkone (4,21 m² und 9,22 m²) mit idealer Ausrichtung für Morgen- und Abendsonne
• Rund 5 m² großes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Übergroßer Tiefgaragenstellplatz (13,54 m²), ideal für große Fahrzeuge, mit genehmigter und vorbereiteter Möglichkeit zur Installation einer Wallbox für Elektroautos
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
51,8 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,93
B
Beschreibung
Diese helle und modern ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung in Weissach, einem der schönsten Ortsteile von Kufstein, steht ab sofort zum Verkauf. Auf 104 m² bietet sie ein geräumiges Wohnzimmer, drei weitere Zimmer, eine halboffene Küche und ein modernes Badezimmer mit getrenntem WC. Zwei Balkone laden dazu ein, sowohl die Morgen- als auch die Abendsonne zu genießen. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz sind inklusive. Die Wohnung liegt im Grünen mit guter Verkehrsanbindung und bietet eine hohe Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.
Die Wohnung ist noch bis 30.04.2026 befristet vermietet, eine entsprechende Indexierung ist vereinbart.
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
ca. 1,5% Vertragserrichtung inkl. USt.
Provision: 3,6% inkl. USt.
Wir weisen auf eine mögliche Tätigkeit als Doppelmakler hin.
Dieses Exposé wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, dennoch sind alle hier angeführten Angaben vorbehaltlich Irrtum, Druck und Satzfehler. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche Treffer Immobilien von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Die Wohnung ist noch bis 30.04.2026 befristet vermietet, eine entsprechende Indexierung ist vereinbart.
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
ca. 1,5% Vertragserrichtung inkl. USt.
Provision: 3,6% inkl. USt.
Wir weisen auf eine mögliche Tätigkeit als Doppelmakler hin.
Dieses Exposé wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, dennoch sind alle hier angeführten Angaben vorbehaltlich Irrtum, Druck und Satzfehler. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche Treffer Immobilien von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichTreffer Immobilien e.U.Herr Stefan Treffer, BA
GewerblichTreffer Immobilien e.U.Herr Stefan Treffer, BA
GewerblichTreffer Immobilien e.U.Herr Stefan Treffer, BA