ERSTBEZUG nach Sanierung! 3-Zimmer Wohnung inkl. Loggia mit Grünblick und Top-Anbindung!

In absoluter Ruhelage und dennoch bestens angebunden erwartet Sie diese rund 80 m² große, hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung in der verkehrsberuhigten Stegmayergasse im 12. Wiener Gemeindebezirk.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen sowie einer Loggia mit herrlichem Blick ins Grüne.
Der rund 6 m² große Außenbereich lädt zum Entspannen, Frühstücken oder Sonne tanken ein. Zusätzlich stehen ein großzügiges Kellerabteil, ein Fahrradraum sowie eine Waschküche zur Verfügung – ideal für praktischen Wohnkomfort im Alltag.
Die Lage ist besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber: neben der ruhigen Umgebung bieten zahlreiche nahegelegene Ausflugsziele wie Schloss Schönbrunn, die Gloriette, der Botanische Garten, der Lainzer Tiergarten, das Hietzinger Bad, der Haydnpark oder das Schloss Hetzendorf eine enorme Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Ob Spaziergang, Picknick, Sport oder Kultur – hier ist für jeden etwas dabei.

Die Buslinie 63A hält unmittelbar vor dem Objekt und auch die U6-Station „Schöpfwerk“ sowie die S-Bahn Station „Hetzendorf“ sind fußläufig in ca. 8 Minuten erreichbar. Außerdem ist die Anbindung zur A23 Südosttangente in wenigen Fahrminuten erreichbar, weshalb die Wohnung auch ideal für Pendler geeignet ist.
Nahversorger wie Spar, Billa, Penny und Bipa, Apotheken, Ärzte sowie Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!