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  • Provisionsfrei
  • Erdgeschosswohnung
  • Altbau
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Brandhofgasse 12/2 - Mietwohnung mit einer großzügigen Terrasse - Nähe Karl Franzens Universität

775
 
67 m²2,5 ZimmerTerrasse
EtageErdgeschoss
Befristung4 Jahre
Kaution2.524 €
Wesiak GmbHFrau Michaela Schweiger
Brandhofgasse 12, 8010 Graz
Öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt (Haltestelle Maiffredygasse Linie 1 und 7, sowie Haltestelle Zinzendorfgasse Buslinie 31). Diverse Nahversorger wie zB Spar sowie Erholungsmöglichkeiten und der Stadtpark befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Zu Fuß erreichbar: Stadtpark - 3 min, Spar - 5 min, Karl Franzens Uni - 7 min, Kaiser-Josef-Platz - 9 min, Hauptplatz - 15 min, Sportunion - 15 min

Laufende Kosten

Monatliche Kosten774,52 €
Preis pro m²8 €
Gesamtbelastung Netto704,11 €
USt. Gesamtbelastung70,41 €
Miete533,92 €
USt. Miete53,39 €
Betriebskosten170,19 €
USt. Betriebskosten17,02 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: exkl. Strom und Heizung inkl. Betriebskosten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.524,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.07.2025
befristet auf 4 Jahre
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1843, Altbau, letzte Modernisierung 2003, Erdgeschoss
Nutzfläche 66,74 m²
1 Terrasse
Terrasse
2,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
56,7 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,01
C

Beschreibung

Die Mietwohnung befindet sich in der Brandhofgasse nähe Karl Franzens Universität sowie Kunst Uni Graz. Die Raumaufteilung lautet wie folgt: Vorraum, Küche, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne, WC sowie zwei extra begehbare Zimmer - beide mit Zugang auf die Terrasse, welche in den Innenhof blickt. Die Küche ist eingerichtet und mit Geräten ausgestattet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <75m
Klinik <150m
Krankenhaus <1.175m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <325m
Universität <75m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <800m

Sonstige
Geldautomat <150m
Bank <150m
Post <250m
Polizei <475m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <350m
Autobahnanschluss <5.075m
Bahnhof <775m
Flughafen <9.625m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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