- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
Direkt beim Augarten - Neuwertige und helle 5 Zimmer Wohnung mit ruhigem Innenhof
1.890 €
104 m²5 Zimmer
Etage2
Befristung-
Kaution-
PrivatMaris Klepetko
1020 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.890 €
Preis pro m²18,17 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab 08.04.2025
Etagenwohnung
Neubau, Unterkellert, Parkett, 2. Etage
Gesamtfläche 104 m²
5 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Klimatisiert
Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
117,95 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,24
D
Beschreibung
Neuwertige 5-Zimmer-Wohnung in charmantem Wohnhaus – Perfekt für Familien oder WGs
Die Heinestraße kombiniert urbanes Wohnen mit exzellenter Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten – eine begehrte Wohnlage für Familien, Berufstätige und Studierende gleichermaßen.
Die helle Wohnung besticht durch ihre ideale Raumaufteilung und die ruhige, dennoch zentrale Lage in der Heinestraße. Alle Räume sind zentral begehbar, wodurch sie sich perfekt für Familien oder Wohngemeinschaften eignet.
Die Wohnung befindet sich in einem schönen und familienfreundlichen Wohnhaus, in dem eine nette nachbarschaftliche Atmosphäre herrscht. Der Innenhof bietet Kindern ausreichend Platz zum Spielen und ist mit einem direkt angrenzenden Tischtennis- sowie einem Fahrradraum ausgestattet.
Die voll ausgestattete Küche bietet einen schönen Blick in den ruhigen Innenhof. Zwei der fünf Wohnräume haben einen wunderbaren Ausblick auf die begrünten Bäume entlang der Heinestraße – die restlichen Zimmer sind zum Innenhof ausgerichtet.
Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Dusche , zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung aller Wohnbereiche und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Ausstattung:
• Alle Zimmer zentral begehbar
• Voll ausgestattete Küche mit Innenhofblick
• Zwei große, helle Zimmer mit Blick auf die ruhige Heinestraße
• Modernes Badezimmer mit Dusche und Glas-Trennwand
• Separates Gäste-WC
• Heller Parkettboden in den Wohnräumen
• Innenhof mit Spielmöglichkeiten und Tischtennis-Raum
• Großer und absperrbarer Fahrradraum für bequemes Abstellen der Räder
• Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
• Familienfreundliches Wohnhaus mit netter Nachbarschaft
Die perfekte Kombination aus urbanem Wohnen, ruhiger Lage und familienfreundlichem Umfeld macht diese Wohnung zu einer idealen Wahl für Familien oder WGs.
Raumaufteilung:
Vorraum: 17 m²
Wohnzimmer: 20,13 m²
Küche: 8 m²
Schlafzimmer 1: 19 m²
Schlafzimmer 2: 11 m²
Schlafzimmer 3: 10 m²
Zimmer 4: 9 m²
Bad mit Dusche: 4,5 m² (Waschmaschinen-Anschluss vorhanden)
WC: 1,12 m²
Kellerabteil: 3 m²
Die Heinestraße kombiniert urbanes Wohnen mit exzellenter Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten – eine begehrte Wohnlage für Familien, Berufstätige und Studierende gleichermaßen.
Die helle Wohnung besticht durch ihre ideale Raumaufteilung und die ruhige, dennoch zentrale Lage in der Heinestraße. Alle Räume sind zentral begehbar, wodurch sie sich perfekt für Familien oder Wohngemeinschaften eignet.
Die Wohnung befindet sich in einem schönen und familienfreundlichen Wohnhaus, in dem eine nette nachbarschaftliche Atmosphäre herrscht. Der Innenhof bietet Kindern ausreichend Platz zum Spielen und ist mit einem direkt angrenzenden Tischtennis- sowie einem Fahrradraum ausgestattet.
Die voll ausgestattete Küche bietet einen schönen Blick in den ruhigen Innenhof. Zwei der fünf Wohnräume haben einen wunderbaren Ausblick auf die begrünten Bäume entlang der Heinestraße – die restlichen Zimmer sind zum Innenhof ausgerichtet.
Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Dusche , zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung aller Wohnbereiche und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Ausstattung:
• Alle Zimmer zentral begehbar
• Voll ausgestattete Küche mit Innenhofblick
• Zwei große, helle Zimmer mit Blick auf die ruhige Heinestraße
• Modernes Badezimmer mit Dusche und Glas-Trennwand
• Separates Gäste-WC
• Heller Parkettboden in den Wohnräumen
• Innenhof mit Spielmöglichkeiten und Tischtennis-Raum
• Großer und absperrbarer Fahrradraum für bequemes Abstellen der Räder
• Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
• Familienfreundliches Wohnhaus mit netter Nachbarschaft
Die perfekte Kombination aus urbanem Wohnen, ruhiger Lage und familienfreundlichem Umfeld macht diese Wohnung zu einer idealen Wahl für Familien oder WGs.
Raumaufteilung:
Vorraum: 17 m²
Wohnzimmer: 20,13 m²
Küche: 8 m²
Schlafzimmer 1: 19 m²
Schlafzimmer 2: 11 m²
Schlafzimmer 3: 10 m²
Zimmer 4: 9 m²
Bad mit Dusche: 4,5 m² (Waschmaschinen-Anschluss vorhanden)
WC: 1,12 m²
Kellerabteil: 3 m²
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PrivatMaris Klepetko
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PrivatMaris Klepetko