PENTHOUSE beim Grünen Prater - ca. 266,30m² NFL - 4 Zimmer - Hochwertige Küche - Süd Terrasse - WIEN BLICK - 2 Garagenplätze

Es freut mich Ihnen hier eine außergewöhnlich gut geschnittene vier Zimmer Luxus-Penthouse-Wohnung mit zwei Garagenplätzen anbieten zu dürfen. Der 2019 fertiggestellte Dachausbau erfüllt auf ca. 266 m² Nutzfläche und einer großen Süd-Terrasse jeglichen Komfort des modernen Wohnens. Von Beginn an wurde Wert auf Qualität und Benutzter-Freundlichkeit der verwendeten Materialien und der ausgeklügelten Haustechnik gelegt. Die Wohnung wurde mit zeitlosen hochwertigen Materialien ausgestattet, die ein sehr ästhetisches Gesamtbild ergeben. Zwei neuwertige Maß-Tischlerküchen samt hochwertigen Markengeräten und smarten Einbauschränken sind im Kaufpreis enthalten.

Moderne Technik die den Alltag erleichtert:

• Fußbodenheizung individuell regelbar
• Klimaanlage
• Offener Kamin
• Alarmsystem

Alle Eckdaten der Wohnung im Überblick:

• ca. 250 m² Wohnfläche
• ca. 46 m² Terrasse
• 4 Zimmer
• drei Bäder
• zwei Küchen
• Abstellraum
• Kellerabteil 
• zwei Garagenplätze

1. DG:
• Hauptschlafzimmer mit Bad und Schrankraum on Suite
• 2 extra Zimmer mit Gäste Bad
• Haustechnik und Stauraum  unauffällig in die Wohnung integriert
• Essen und Wohnen
• Maß Küche (POLIFORM)
• große Glasflächen mit tollen Ausblicken

2. DG:
• Essen und Wohnen auch auf der zweiten Ebene
• Maß Küche
• große Glasflächen mit tollem Ausblick
• Ausgang auf eine ca. 46m² große Terrasse
• Schöner Wienblick

Lage der Wohnung:

Die Wohnung ist Zentral im dritten Bezirk gelegen, einem der beliebtesten Wohnbezirke Wiens. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen, auch ausreichend Schulen und Kindergärten sind in der nahen Umgebung zu finden. Die öffentliche Anbindung ist durch Straßenbahn, Busse und der nahen U-Bahn und dem Zentrum Wien Mitte gesichert. Überzeugen sie sich selbst von unserem tollen Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen steht Ihnen Matthias Deim telefonisch unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap