Ein Stück Glück – Baugrund in Neustift am Walde

Träumen Sie von einem Grundstück für Ihre Traum-Villa? Mit großer Gartenfläche in ausgezeichneter Lage, vollkommen ruhig und mit Fernblick? Würden Sie vielleicht gerne auch gleich die Pläne dazu bekommen, mit Widmung und Baubewilligung, damit Sie gleich loslegen können? Dann sind Sie hier richtig!

Dieses Grundstück liegt im idyllischen Neustift am Walde im 19. Bezirk, 20 Minuten vom Wiener Stadtzentrum entfernt. Hier können Sie in ruhiger Atmosphäre entspannen und sich in jeder Hinsicht ausdehnen. Die geplante Villa erstreckt sich über 3 Geschoße mit rund 500 m2 Wohnfläche und ist von einer Dachterrasse mit rund 100 m2 gekrönt. Die bereits bewilligten Pläne bekommen Sie als Geschenk zum Grundstück dazu.

Sollten Sie Ihre eigenen architektonischen Wünsche umsetzen wollen, können Sie eventuell auf den bestehenden Plänen aufbauen oder Ihrer Fantasie freien Lauf lassen.

Der untere Teil des Grundstücks ist als Grünland gewidmet. Hier können sie Ihr Pool oder einen Schwimmteich in einer gediegenen Gartenanlage errichten, und es gibt genug Platz zum Spielen und Toben, für Schaukeln, Trampolin und geheime Verstecke für Kinder, Hund und Katz.

Ausgedehnten Waldspaziergängen sind hier keine Grenzen gesetzt, und zu den beliebten Heurigen ist es nur ein Katzensprung.

The American International School ist nur 12 Gehminuten entfernt; den nächsten Kindergarten erreichen Sie in 3 Minuten zu Fuß. Alles, was man zum täglichen Leben braucht, befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Neugierig geworden? Rufen Sie mich einfach an, um eine Besichtigung zu vereinbaren!

Daten und Fakten:

Grundstück: 948 m2, erschlossen

Flächenwidmung:

Bauklasse WI, 5,5 m, ogk

Wohnzone, Bauklasse I bis 5,5 m, offene oder gekuppelte Bauweise

Bewilligte Wohnfläche:

Bestehende und bewilligte Pläne mit folgenden Ausmaßen:

492 m2 Nutzfläche, 43 m2 Garage, 42 m2 Balkone, 99 m2 Dachterrasse

BESONDERHEIT: 

Nachbargrundstück mit ca. 1.000 m2

Sie können über mich auch das Nachbargrundstück erwerben.

Für nähere diesbezügliche Informationen kontaktieren Sie mich bitte!

Schulen und öffentlicher Verkehr:

The American International School: 900 m

Kindergarten 350 m, VS 2,8 km

Bus 35A 300 m

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.500m
Post <1.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
U-Bahn <3.500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap