sehr schöne Doppelhaushälfte -komplett saniert

SEHR SCHÖNE DOPPELHAUSHÄLFTE AM SCHAFBERG,
komplett saniert (2019)

RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoss: Diele, Gäste WC, voll ausgestattete Küche mit Speisekammer- offen zu Salon-Speisezimmer (ca. 50 m²) Ausgang auf die Süd-Terrasse,
Stiegenaufgang in den
1.Stock: 3 Schlafzimmer (eines mit Zugang zu Süd-Balkon und Schrankraum), 1 Duschbad mit Toilette, 1 Bad mit Wanne, Dusche und Toilette
Keller: 1 kleines Zimmer (Arbeits/Gäste/Nanny), 1 Hobby/Spielzimmer, Duschbad und Toilette (alle Räume mit Fussbodenheizung!), Sauna, Abstellräume,
Zugang zur Garage

AUSSTATTUNG
Parkett/Dielenböden in Wohnräumen, Fliesen in Küche, Vorzimmer und Bädern, Waschmaschine, Klimaanlage, Sauna, Kamin,
2 Garagenplätze mit Möglichkeit für E-Ladestation, 1 Stellplatz vor dem Haus
kleiner Garten hinter dem Haus.
das grosse Schafbergbad ist in nur 3 Gehminuten zu erreichen, perfekt für Familien mit Kindern

Befristeter Mietvertrag (4-5 Jahre)

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very pretty duplex house on "Schafberg", completly renovated in 2019

floorplan:
hall, guest toilet, fully equipped kitchen with pantry - open plan, big living-dining room area (50 m2) with access to south facing terrace,
1st. floor: 3 bedrooms, (one with acces to south facing balcony and walk in wardrobe), 1 showerbath with toilet, 1 bathroomm with tub, shower and toilet
basement: 1 small bedroom (guest/study, nanny), 1 hobbyroom, showerbath with toilet (all rooms with floorheating), Sauna, storage rooms,
access to garage

fixtures and fittings:
wooden floors in all rooms except in kitchen and bathrooms, washing machine, aircondition, Sauna, fire place,
2 Garageplaces with possibilitiy for E-loading station, 1 open parking space in front of the house, small garden in the back of the house
the "Schafbergbad", very big public swimming pool+garden+playground area in walking distance, perfect for families with kids
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 4000 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 180 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 418

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Gesamtbetrag € 4598