Traumhaftes Grundstück für Naturliebhaber - TOP Preis/Leistung!

Herrliche Grundstücke mit idealer Größe von ca. 750 m² & äußerst gutem Preis/Leistungsverhältnis!

In absoluter Grünruhelage gelegen, umgeben von mehrheitlich Einfamilienhäusern, ist dieses idyllische Grundstück perfekt geeignet für Naturliebhaber, die sich Ihren Traum vom begehrten Einfamilenhaus im Grünen verwirklichen wollen.

In jedem Fall eignet es sich aufgrund der Widmung, Größe und der angrenzenden Natur ideal für ein nachhaltiges & naturverbundenes Bauvorhaben und hat das Potential, ein perfekter Rückzugsort für Natur - und Pferdeliebhaber sowie Familien zu werden, die einen entspannten Lifestyle am Neusiedlersee sowie eine gute Anbindung nach Wien schätzen.

ECKDATEN & VORTEILE dieser Liegenschaft:

GRÖSSE: ca. 750 m²

BEBAUUNGSDICHTE: 0,4

BAUWEISE: halboffen, offen

BAUKLASSE: I & II

TOP PREIS - LEISTUNGSVERHÄLTNIS: € 250,-/m²

BAUZWANG: KEINER, daher bestens für eine wertgesicherte & optimale Investition für die Zukunft geeignet!

WIDMUNG: BM - Bauland Mischgebiet

RUHIGE Sackgassen bzw. Siedlungslage

Etwaige Aufschließungskosten sind NICHT im Kaufpreis inkludiert.

Stromleitungen & Kanal befinden sich bereits an der Grundstücksgrenze.

LAGE:

Eingebettet vor dem sanften Südhang der Parndorfer Platte, am Ostufer des Neusiedlersees gelegen, liegt inmitten eines ausgedehnten Weinbaugebietes die Marktgemeinde Gols - Mittelpunkt und Herz der Weinbauregion “Neusiedler See – Seewinkel”. Seit Jahrhunderten Zentrum der regionalen Weinkultur, vermittelt Gols auch noch heute den typischen Charme eines nordburgenländischen Winzerorts mit mediterranem Flair.
Aufgrund des angenehm pannonischen Klimas und der Vielfalt an gemütlichen Heurigenlokalen und Buschenschenken vermittelt die idyllische Umgebung ein freudiges & unbeschwertes Urlaubsfeeling.
Die unberührte Natur und der nahe gelegene Neusiedlersee bieten ein attraktives & abwechslungsreiches Freizeitangebot.
Verkehrstechnisch ist Gols gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden und somit erreichen Sie die Stadtgrenze Wiens in ca. 40 Minuten.
Nahversorger, Kindergarten & Schulen sowie Apotheke und Arztpraxen befinden sich direkt im Ort.

Eine Teilung in 3 Grundstücke mit eigener Zufahrt ist in Planung & Abwicklung. Gerne berate ich Sie bei einem persönlichen Gespräch mehr über diese schöne Liegenschaft.

Auf Wunsch schicke ich Ihnen gerne detailliertere Bebauungsrichtlinien & Bebauungspläne zu.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und berate Sie gerne.

VERKAUF & BERATUNG

Anna Schlachter

Staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin
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Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Die Angaben wurden sorgfältig geprüft, dessen ungeachtet kann keine Garantie für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernommen werden. Wir dürfen darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Nahverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Dieses ergibt sich aus regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots und erfolgreichem Abschluss besteht. Eine Besichtigung der Liegenschaft ist selbstverständlich für Sie unverbindlich und kostenlos.

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Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen.

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Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <7.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap