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- Etagenwohnung
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3-Zimmer-Wohnung in Lustenau mit offener Wohnküche, Balkon und Carportplatz
350.000 €
75 m²3 Zimmer
Preis / m²4.677,89 €
Etage2
Baujahr2003
Realbüro Hagen Immobilien GmbHHerr Ralph Moser
Ludwigstraße 14, 6890 Lustenau
Einmalige Kosten
Kaufpreis350.000 €
Kaufpreis pro m²4.677,89 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % zzgl. 20% USt.
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 2003, 2. Etage
Wohnfläche 74,82 m²
Nutzfläche 74,82 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 14,71 m²
1 Carport
1 Parkmöglichkeit
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
41 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1
B
Beschreibung
Wohnung im 2. OG in Lustenau mit Balkon und Carportplatz
Diese moderne Wohnung im 2. Obergeschoss in Lustenau bietet eine perfekte Kombination aus Funktionalität und Komfort. Sie verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer und einen offenen Wohnbereich, der Küche und Wohnzimmer miteinander vereint. Der helle, großzügige Raum schafft eine einladende Atmosphäre und eignet sich ideal zum gemeinsamen Kochen, Essen und Entspannen.
Die separate Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Der Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und bietet einen schönen Blick auf die Umgebung. Ein Carportplatz sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug sicher und geschützt abgestellt werden kann.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch sehr gut angebundenen Lage, mit einer hervorragenden Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher auch hervorragend als Investitionsobjekt.
Für weitere Informationen oder Fragen zur Mietvereinbarung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Aktuelle Betriebskosten inkl. Rücklagefonds: ca. € 328,53 monatlich (Rücklagefonds € 94,29)
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns – eine Besichtigung lohnt sich.
Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.
Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.
Ihr Ansprechpartner:
Ralph Moser (Tel. Anbieter kontaktieren) oder
Anbieter kontaktieren
Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen (Vertagserrichtung Notariat Dr. Christian Holzer)
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.
Diese moderne Wohnung im 2. Obergeschoss in Lustenau bietet eine perfekte Kombination aus Funktionalität und Komfort. Sie verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer und einen offenen Wohnbereich, der Küche und Wohnzimmer miteinander vereint. Der helle, großzügige Raum schafft eine einladende Atmosphäre und eignet sich ideal zum gemeinsamen Kochen, Essen und Entspannen.
Die separate Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Der Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und bietet einen schönen Blick auf die Umgebung. Ein Carportplatz sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug sicher und geschützt abgestellt werden kann.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch sehr gut angebundenen Lage, mit einer hervorragenden Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher auch hervorragend als Investitionsobjekt.
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Aktuelle Betriebskosten inkl. Rücklagefonds: ca. € 328,53 monatlich (Rücklagefonds € 94,29)
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1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen (Vertagserrichtung Notariat Dr. Christian Holzer)
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.
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GewerblichRealbüro Hagen Immobilien GmbHHerr Ralph Moser
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