Ihr Traumhaus im Grünen

In der idyllischen Gemeinde Willendorf in Niederösterreich erwartet Sie ein wahrhaftiger Rückzugsort, der sowohl Komfort als auch modernen Wohnstil vereint. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 141,16 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für ihre Familie.

Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Garten, in dem Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrer eigenen Terrasse oder laden Sie Freunde zu einem Grillabend ein. Der Balkon bietet einen weiteren Rückzugsort, um die frische Luft und die herrliche Aussicht zu genießen.

Die Nutzung von Erdwärme, wobei die Verteilung der Heizwärme durch eine Fußbodenheizung erfolgt, garantiert ein behagliches Raumklima zu jeder Jahreszeit. Außenliegender Sonnenschutz schützt Sie vor der prallen Sonne und trägt zu einem angenehmen Wohnklima bei.

Die Garage bietet nicht nur Platz für Ihren PKW, sondern auch für zusätzlichen Stauraum.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Vorraum, Gästezimmer, ein rd. 30 m² großes Wohnzimmer mit Durchgang zum Essbereich und anschließender Küche, Speis, Badezimmer mit WC

Obergeschoss: Flur, Badezimmer mit Dusche und WC, 3 Zimmer: eines davon mit Schrankraum und Balkon-Zugang

Keller: 3 große Kellerräume, Technikraum

Der Keller ist ausgebaut und wird derzeit als Fitnessbereich genutzt.

Nebengebäude:

Direkt neben dem Haupthaus befindet sich die großzügige gemauerte Garage mit elektrischem Einfahrtstor. Dahinter nutzen Sie eine zusätzliche Gartenhütte als großzügigen Stauraum.

Entfernungen:

Bahnhof Willendorf: 3 Minuten mit dem Auto
Neunkirchen - 16 km
Wiener Neustadt - 18 km
Wien - 68 km (mit den Öffis in nur 1,5 Stunden erreichbar)

Dieses Einfamilienhaus in Willendorf ist mehr als nur ein Wohnort – es ist ein Platz, an dem Sie Ihre Träume verwirklichen können. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause.

Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. 

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <8.000m
Krankenhaus <8.000m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap