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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz

2-ZIMMER LUXUS-APARTMENT MIT BALKON - VOLL MÖBLIERT ODER LEER - BEL & MAIN AM BELVEDERE - UNBEFRISTET!

1.669
 
69 m²2 ZimmerLoggia 9 m²
Etage15
Befristung-
Kaution5.006,67 €
S+R KERN Immobilien GmbHHerr Robert W. Pabisch
Canettistraße, 1100 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.668,89 €
Preis pro m²24,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.513,34 €
USt. Gesamtbelastung155,55 €
Gesamtmiete1.568,85 €
Gesamtmiete Netto1.426,23 €
USt. Gesamtmiete142,62 €
Miete1.270 €
USt. Miete127 €
Betriebskosten156,23 €
USt. Betriebskosten15,62 €
Heizkosten Netto87,11 €
USt. Heizkosten12,93 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Mietvertragserrichtung: € 360,- inkl. USt
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 5.006,67 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab SOFORT
unbefristet
Wohnung
Baujahr 2021, Neuwertig, Parkett, Fliesen, 15. Etage
Wohnfläche 68,59 m²
1 Loggia 9,4 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
23,91 kWh/(m²a)
A

Beschreibung

Die im Jahr 2021 neu errichtete Wohnhausanlage BEL & MAIN liegt oberhalb des Belvederes zwischen Arsenal und Hauptbahnhof.Dadurch sind sämtliche öffentliche Verkehrsmittel und tolle Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe; die große Gartenanlage des Schweizergartens befindet sich direkt vor dem Haus.
Das Gebäude wurde im modernsten Stil errichtet und soeben mit hochwertigen Materialien fertiggestellt.

So findet man Echtholzparkett, Fußbodenheizung, Deckenkühlung, Sicherheitstüren sowie eine neue moderne Küche und angenehme Farben im Bad.
Weiters gibt es eine Video-Sprechanlage, Alarm-Anlage und elektrischen Lamellen-Sonnenschutz - alles über ein Smart-Home-System automatisch gesteuert.

Weitere Ausstattung des Gebäudes:
• Tiefgarage (Miete € 234,- p.m.)
• Kellerabteil mit Fahrradaufbewahrung
• Partyraum
• Waschküche
• Fitnessraum

Die Kosten für Kühlung, Warmwasser und Heizung sind bereits in der Gesamtmiete inkludiert!

Die Wohnung kann leer oder voll möbliert (siehe Fotos - Ablöse € 2.000,-) übernommen werden!

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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