Moderne Gewerbefläche in Pregarten - ERSTBEZUG - Fertigstellung 4. Quartal 2026

Gewerbeimmobilie in Pregarten - ERSTBEZUG - Fertigstellung ENDE 2026

Lagebeschreibung:

Mittig im Zentrum und in bester Nähe zu Nahversorgern, Ärzten, zum Kindergarten, den Schulen und den
öffentlichen Verkehrsmitteln entsteht ein gefälliges dreistöckiges Wohnhaus mit 18 Mietwohnungen und einer Gewerbefläche. Durch die L-Form des Gebäudes
entsteht eine heimelige Hofatmosphäre mit Spiel- und Begegnungszonen. Zusätzlich steht eine Tiefgarage zur
Verfügung.

geplante Raumaufteilung:
• Windfang (ca. 9 m²)
• Teeküche (ca. 9 m²)
• WC (ca. 4 m²)
• Gewerbefläche (ca. 60m²)

Verfügbarkeit:
ab Fertigstellung - 4. Quartal 2026

Kosten:
Miete: inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer: € 1.312,64

Finanzierungsbeitrag: € 7.500,00

Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Im Zuge Ihrer Anfrage holen wir bei Bedarf bei unserem Kooperationspartner KSV1870 Bonitätsauskünfte ein.
 

Für eventuelle Rückfragen stehen wir Ihnen gerne nach vollständiger Anmeldung zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <125m
Klinik <8.650m

Kinder & Schulen
Schule <475m
Kindergarten <425m
Höhere Schule <1.950m
Universität <1.950m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <8.225m

Sonstige
Bank <50m
Geldautomat <50m
Post <50m
Polizei <975m

Verkehr
Bus <100m
Autobahnanschluss <3.700m
Bahnhof <525m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap