3-Zimmer-Wohnung mit Loggia am Bindermichl

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der ruhigen Wohngegend am Bindermichl. Diese gepflegte, frisch ausgemalte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoß bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen. Sie besteht aus Vorraum, Bad, WC, Wohn- und Esszimmer mit Küchennische, einem Abstellraum und 2 Schlafzimmern. Ein Lift stellt den barrierefreien Zugang zur Wohnung sicher. Der großzügige Loggia lädt zum Wohlfühlen und Entspannen ein.

Die Wohnung ist unmöbliert (keine Küche)!

Hardfacts:

• ca. 70,87 Wohnnutzfläche (inkl. Loggia ca. 8,17 m²)
• daher ca. 62,70 m² reine Wohnfläche
• 2 Schlafzimmer
• Wohn-Esszimmer mit Küchennische (unmöbliert!)
• extra Abstellraum
• Tageslichtbad mit Badewanne
• Parkplatz optional (Kosten noch nicht in der Gesamtmiete inkludiert!)
• Gesamtmiete EUR 785,00 (Miete inkl. BK und jeweiliger USt; zzgl. Stromkosten, WW, Heizkosten)

Bei Bedarf kann in der Hauseigengen Tiefgarage optional ein Stellplatz zum Preis von 70,00 € pro Monat angemietet werden. (Kaution: 330,00 €) oder wahlweise ein Freistellplatz vor dem Gebäude zum Preis von 30,00 € pro Monat (Kaution: 90,00 €)

Vermittlungstyp: Mietwohnung, auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis, Kündigung nach Ablauf eines Jahres zu jedem Monatsletzten unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist.
Strom- und Heizkosten: werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben. Heizung: Fernwärme; Warmwasser: E-Boiler

Die Wohnung eignet sich perfekt für Einzelpersonen mit Platzbedarf, Paare oder Familien mit einem Kind (max. 3 Personen -> 2 Erwachsene und 1 Kind).

Bei Interesse schicken Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage - telefonische Terminanfragen können leider nicht berücksichtigt werden. Wir melden uns bei Ihnen gegebenenfalls wegen einem Besichtigungstermin.
Besichtigungen werden gerne, allerdings mit max. 2 Personen durchgeführt.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <475m
Klinik <2.775m
Krankenhaus <1.475m

Kinder & Schulen
Kindergarten <650m
Schule <425m
Universität <2.125m
Höhere Schule <3.975m

Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <1.050m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <375m
Polizei <1.700m

Verkehr
Bus <300m
Straßenbahn <1.625m
Bahnhof <1.350m
Autobahnanschluss <225m
Flughafen <4.525m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap