**Graz-Gösting**Einfamilienhaus mit Carport, Nebengebäude und großem Grund

** Einfamilienhaus im Grünen mit Nebengebäude und Carport in Graz Gösting**

Dieses Einfamilienhaus in Graz Gösting bietet eine spannende Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einer Immobilie mit Entwicklungspotenzial sind. Die Lage nahe der Endstation Gösting sorgt für eine gute Anbindung, das Grundstück mit Terrasse und Nebengebäude eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus selbst steht aktuell leer, bietet aber mit seiner soliden Ziegelmassivbauweise (ca. 50 m²) eine gute Grundlage für kreative Ideen. Ergänzt wird es durch ein ca. 25 m² großes Nebengebäude sowie ein Carport.

Beheizt wird das Gebäude aktuell mittels Öl-Zentralheizung, die Wasserversorgung erfolgt über einen Brunnen.

Besonders interessant: Die Grundstücksgröße sowie die vorliegende Planung erlauben eine Teilung des Grundstücks und die Errichtung eines weiteren Einfamilienhauses. (Details gerne auf Anfrage.)



Eckdaten auf einem Blick:

*sonnige Lage
*ebener Garten, hinter dem Haus Hanglage
* 2 Autominuten zur Endstation Gösting
*lt. Grundbuch 989m2
* Bebauungsdichte 0,2 - 0,3
*Kaminanschluss
*Heizung - Öl
* Planung für eine Grundstücksteilung und Errichtung eines weiteren Einfamilienhauses liegt vor.
 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und übermitteln Ihnen gerne weitere Informationen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 222.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.4
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F