- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Reihenhaus
- Terrasse
- Garten
- Möbliert
2500 Baden
Einmalige Kosten
Kaufpreis649.000 €
Kaufpreis pro m²4.669,06 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab 09/2025
Reihenhaus
Baujahr 2015, Neuwertig, Massivbauweise, Unterkellert, Insgesamt 1 Etage
Gesamtfläche 139 m²
Grundstücksfläche 240 m², Gartenfläche 180 m²
1 Terrasse 21 m²
Garten
4 Zimmer
2 Badezimmer, Gäste WC
Parkplatz
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Gartennutzung, Swimmingpool
Heizung
Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
31,8 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Dieses Reihenhaus befindet als das hinterste Haus in einer kinderfreundlichen Siedlung ohne direkten Autoverkehr.
Im wunderschön gepflegten und uneinsichtbaren Garten kann vom Alltag eine Auszeit genommen werden.
Die riesige überdachte Terrasse bietet nicht nur viel Platz zum verweilen, sondern durch ihre Bauweise einen erweiterten Wohnraum von den ersten Frühlingstagen bis in den späten Herbst. Die Terrasse bietet Schutz bei allen Wetterlagen. Die über den Pool bis zur Gartentür erstreckenden Pflasterarbeiten, verstärken noch einmal mehr das Gefühl des verlängerten Wohnzimmers.
Der runde und komplett in den Boden eingelassene Salzwasser Pool, sorgt bei heißen Tagen für Abkühlung. Dieser wird mit einer begehbaren Plane gesichert und wurde mit wunderschöner Pflasterarbeit in das Gartenbild eingebettet.
Eine Außensauna und der komplett mit Pflastersteinen umrandete Rasen bietet vor allem durch seine geschwungene Pflasterlinie ein sehr angenehmes und liebliches Gesamtbild.
Im Erdgeschoss bietet die sehr große offene Küche mit dem Wohnzimmer den perfekten Platz zu verweilen. Ebenso gibt es ein Gäste WC mit Fenster und einen Vorraum im Eingangsbereich.
Der zum Wohnen umfunktionierte Keller bietet mit drei kleinen und einem großen Raum genügend Platz für Heimkino, Training, Haustechnik und sonstige Wünsche.
Im Obergeschoß befinden sich Bad, Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Das Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet und bietet die Möglichkeit von der Morgensonne geweckt zu werden, vor welcher aber Außenrollos an jedem Fenster des Hauses schützen können.
Die Umgebung ermöglicht zu Fuß das Erreichen von Bäcker, mehreren Restaurantes, mehreren Supermärkten, einem kleinen Einkaufszentrum (Intersport, Müller, Fussl, NKD & Solarium), einem Fleischer und einem erstklassigen Fitness Studio.
Mit dem Auto ist man in 8min in der Badner Innenstadt und in 15min in der SCS.
Busstationen zu unterschiedlichen Buslinien befinden sich im Umkreis von 3-5min Fußweg
Entfernungen im Überblick:
Bus: 5min Fuß
Einkaufen: 5min Fuß
Ärzte: 5-8min Auto
Tierarzt: 5min Auto
Frisöre: 5min Auto
Fitnessstudio: 5min Fuß
Im wunderschön gepflegten und uneinsichtbaren Garten kann vom Alltag eine Auszeit genommen werden.
Die riesige überdachte Terrasse bietet nicht nur viel Platz zum verweilen, sondern durch ihre Bauweise einen erweiterten Wohnraum von den ersten Frühlingstagen bis in den späten Herbst. Die Terrasse bietet Schutz bei allen Wetterlagen. Die über den Pool bis zur Gartentür erstreckenden Pflasterarbeiten, verstärken noch einmal mehr das Gefühl des verlängerten Wohnzimmers.
Der runde und komplett in den Boden eingelassene Salzwasser Pool, sorgt bei heißen Tagen für Abkühlung. Dieser wird mit einer begehbaren Plane gesichert und wurde mit wunderschöner Pflasterarbeit in das Gartenbild eingebettet.
Eine Außensauna und der komplett mit Pflastersteinen umrandete Rasen bietet vor allem durch seine geschwungene Pflasterlinie ein sehr angenehmes und liebliches Gesamtbild.
Im Erdgeschoss bietet die sehr große offene Küche mit dem Wohnzimmer den perfekten Platz zu verweilen. Ebenso gibt es ein Gäste WC mit Fenster und einen Vorraum im Eingangsbereich.
Der zum Wohnen umfunktionierte Keller bietet mit drei kleinen und einem großen Raum genügend Platz für Heimkino, Training, Haustechnik und sonstige Wünsche.
Im Obergeschoß befinden sich Bad, Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Das Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet und bietet die Möglichkeit von der Morgensonne geweckt zu werden, vor welcher aber Außenrollos an jedem Fenster des Hauses schützen können.
Die Umgebung ermöglicht zu Fuß das Erreichen von Bäcker, mehreren Restaurantes, mehreren Supermärkten, einem kleinen Einkaufszentrum (Intersport, Müller, Fussl, NKD & Solarium), einem Fleischer und einem erstklassigen Fitness Studio.
Mit dem Auto ist man in 8min in der Badner Innenstadt und in 15min in der SCS.
Busstationen zu unterschiedlichen Buslinien befinden sich im Umkreis von 3-5min Fußweg
Entfernungen im Überblick:
Bus: 5min Fuß
Einkaufen: 5min Fuß
Ärzte: 5-8min Auto
Tierarzt: 5min Auto
Frisöre: 5min Auto
Fitnessstudio: 5min Fuß
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
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PrivatSebastian Auer
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