Der Sommer kann kommen - Haus mit Garten und Bootsliegeplatz

Dieses gemütliche, traditionell mit Reet gedeckte Haus mit Garten, situiert im Seepark Weiden am Ufer des Neusiedlersees, sucht neue, glückliche Eigentümer.

Auch ein Parkplatz sowie ein eigener Bootsliegeplatz im kleinen Hafen des Seeparks sind im Kaufpreis inkludiert. Weiters erwerben Sie damit Anteile an Gewässern, Freiflächen und Gebäuden des Seeparks.

Das Grundstück hat eine Größe von ca.125m² - das 1985 errichtete Haus verfügt über eine Wohnfläche von rund 66m² auf zwei Ebenen.

Räumlichkeiten

Im Erdgeschoss befinden sich zentral begehbar Küche, Wohnzimmer, Badezimmer und WC. Im Obergeschoss sind die beiden Schlafzimmer untergebracht, eines davon süd-westlich mit Blick auf den im Seepark gelegenen Teich.

Im Garten ist ein Nebengebäude vorhanden, welches aktuell der Aufbewahrung von Gartengerätschaften dient, jedoch wurden hier sämtliche notwendige Installationen für eine Sauna gelegt, der Boden ist verfliest und die Außenwand gedämmt.

Sehr praktisch ist der direkte Zugang von der Straße zum Garten – dadurch müssen nasse Sachen und Wasserequipment nicht durch das Haus getragen werden.

Ausstattung

Die Küche ist mit Herd mit Backrohr und Kühl- und Gefrierkombi gut ausgestattet, im Badezimmer ist ein Kasten vorhanden.

In den Schlafzimmern werden die Dachschrägen sehr geschickt durch Einbauschränke komplett nutzbar gemacht.

Besonders hervorzuheben ist der stilvolle Kamin im Wohnzimmer, der an kühleren Abenden eine wohlige Atmosphäre im Haus schafft.

Weiters sind alle Fenster und Türen mit Insektenschutz ausgestattet.

Beheizung

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels einer effizienten Gastherme, das Haus ist somit ganzjährig bewohnbar.

Sanierungen/ Instandhaltungen

Im Jahr 2018 wurde das Reetdach durch einen ortsansässigen Fachbetrieb ausgebessert.

Ihre Vorteile im Überblick

• traumhafte Ruhelage im Seepark, umgeben von der herrlichen Landschaft des Seewinkels
• eigener Parkplatz
• eigener Bootsliegeplatz
• fußläufig erreichbare Restaurants
• gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel

Lage und Infrastruktur

Mit rund 2600 Einwohnern ist Weiden am See eine lebendige Gemeinde, eingebettet in die herrliche Landschaft des Seewinkels.

Brechen Sie zu ausgedehnten Radtouren oder Wanderungen im Seewinkel auf, die zahlreichen Buschenschanken, Weinbauern und Restaurants in den umliegenden Ortschaften laden zum Genießen ein. Auch ein Segeltörn direkt vom eigenen Anlegeplatz aus ist jederzeit möglich.

Am Seeufer beim Strandbad Weiden und somit fußläufig in wenigen Minuten erreichbar  liegen die beiden hervorragenden Restaurants „Zur blauen Gans“ und „Das Fritz“, sowie weitere Lokalitäten wie der „Club 119“, das „Luis von Weyden“ und das Boutiquehotel „Nils am See“.

In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto sämtliche Nahversorger, die Apotheke, Arzt etc. Ein Kindergarten und eine Volksschule sind ebenfalls im Ort vorhanden, höhere Schulen in der Nachbargemeinde Neusiedl am See.

Mit dem Auto erreichen Sie in rund einer Stunde die Wiener Innenstadt, in 30 Minuten den Flughafen Schwechat und die Landeshauptstadt Eisenstadt in 45 Minuten, das Outletcenter Parndorf ist 10 Minuten entfernt.

Aber auch an die öffentlichen Verkehrsmittel sind Sie sehr gut angebunden, in knapp 10 Minuten erreichen Sie zu Fuß den Bahnhof Weiden und sind von dort bequem in 40 Minuten am Bahnhof Eisenstadt und in 60 Minuten am Wiener Hauptbahnhof.

Ich freue mich bereits sehr auf Ihre Kontaktaufnahme unter Anbieter kontaktieren bzw. unter Anbieter kontaktieren.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.