St. Peter: 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage – Nähe Eustacchiopark

Zum Verkauf steht eine 56,12 m² große Wohnung in einer der gefragtesten Lagen von Graz – im beliebten Stadtteil St. Peter, nur wenige Gehminuten vom Eustacchiopark entfernt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, benötigt jedoch eine optische Sanierung und bietet somit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Die wichtigsten technischen Sanierungen wurden bereits durchgeführt: Die Elektrik sowie die Heizungsanlage sind auf dem neuesten Stand, der Boiler wurde erst vor einem Jahr erneuert. Auch das Badezimmer wurde vor einigen Jahren modernisiert und ist nach wie vor in gutem Zustand.

Die Wohnung besteht aus einem zentralen Vorraum, der Zugang zu WC, Abstellraum und Küche bietet. An die Küche grenzt das Badezimmer. Das geräumige Wohnzimmer überzeugt mit einem Zugang zum rund 6,20 m² großen Balkon. Ein großzügiges Schlafzimmer rundet das Raumangebot ab.

Das Wohnhaus selbst wurde bereits umfassend thermisch saniert und befindet sich in sehr gutem Allgemeinzustand. Ein Parkplatz steht direkt vor dem Haus zur Verfügung.

• 6,20 m² Balkon mit Blick ins Grüne

• Elektrik & Heizung bereits saniert

• Neuer Boiler (2024)

• Badezimmer vor wenigen Jahren renoviert

• Thermisch saniertes Wohnhaus in sehr gutem Zustand

• Praktischer Abstellraum und separates WC

• Parkplatz direkt vor dem Haus

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich eine leistbare Wohnung in einer absoluten Toplage zu sichern – ideal zur Eigennutzung oder als Investment. Verwirklichen Sie Ihre eigenen Design-Ideen und schaffen Sie sich Ihr ganz persönliches Zuhause!

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Infrastruktur / Entfernungen

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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap