Nachhaltiger Wohnkomfort – Ihre Traumwohnung mit Dachterrasse im Niedrigenergiehaus

Die gegenständliche Wohnung befindet sich am Hammerweg in zentraler, fußläufiger Lage zum Hauptbahnhof, dem Domplatz und dem Landhaus. Erholsame Grünflächen wie der Sparkassenpark und das Traisenufer liegen in unmittelbarer Nähe und laden zum Verweilen ein.

Wohnfläche: ca. 44,83 m² + ca. 8,46 m² Dachterrasse + Klimaanlage, unbefristet zu mieten

Gesamtmiete: € 739,98 inkl. BK und USt.

Die Wohnung umfasst: ein Vorzimmer mit Glaswand zur Wohnküche und direktem Zugang zur Dachterrasse, ein separates Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie eine separate Toilette.

Stockwerkslage/Aufzug: Dachgeschoss / JA

beziehbar ab voraussichtlich: Nach Vereinbarung

Ausstattung: Niedrigenergiehaus A+, 3-fach Isolierverglasung, Zuluft Elemente, Fußbodenheizung, Fliesen und Echtholz-Parkettböden, Komplettküche mit Markengeräten, hochwertige Sanitäreinrichtungen, Medienanschlüsse, Torsprechanlage mit Farbkamera

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Provision: KEINE

Ein Tiefgaragenstellplatz inkl. Einlagerungsraum kann separat für monatlich € 80,- angemietet werden

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <250m
Post <250m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <750m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap