Zur VERKAUF! 2 Zimmer Neubauwohnung mit Balkon-Loggia nähe Helmut -Zilk-Park!

Diese helle  2-Zimmer  Neubauwohnung im  4 Liftstock mit Balkon-Loggia steht zur Vermietung in einem sehr gepflegten Grünanlage 10 Gemeindebezirk Wien.

Raumaufteilung:

• Große Wohnzimmer  mit Einbauküche.

• ca.6,85 m2 Balkon-Loggia

• mit ausreichend Platz für Doppelbett, Schrank und Nachtkästchen.

• Vorraum 

• Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss

• Toilette mit Handwaschbecken

Es wurden hochwertiger Laminat und Fliesen verlegt. Am Balkon sind die Wasser  und Stromanschlüssen, und Licht vorhanden. 

Die vielen Grünflächen rund um das Wohnhaus runden ein entspanntes Wohnerlebnis ab. 

Den Bewohnern der Anlage steht ein Party-/Gemeinschaftsraum, ein großer Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Verfügung, und ein Kellerabteil zugeordnet . 

Energieklasse: A (Fenster und Wärmetechnik am neuesten Stand) 

Rund um das Wohnhaus gibt es viele Parkmöglichkeiten. Wenn eine Garage gewünscht ist, gibt es die auch Option einen Parkplatz in Schrittnähe anzumieten.

Die Wohnung  für Singles und auch Pärchen Ideal ist

Wir halten ausdrücklich fest ,dass diese Wohnung bezüglich Mietzinsbildung frei vermietet werden kann, da vom § 53 MRG RBB1971Gebrauch gemacht wurde.

Derzeit ist die Wohnung bis 21.08.2025 erfolgreich  vermietet und Monatlicher Miete betritt ist 900,-Euro , extra Strom ,Heizung und Warmwasser und Internet.

Kaufpreis : -315.000,- VB!

Diese Immobilie ist gleichermaßen für Selbstnutzer als auch für Anleger von Interesse, da sie sowohl Wohnkomfort als auch Investitionspotenzial bietet.

Wir halten ausdrücklich fest ,dass diese Wohnung weiter bezüglich Mietzinsbildung frei vermietet werden kann, da vom § 53 MRG RBB1971Gebrauch gemacht wurde. 

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Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap