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myhive Twin Tower - moderne Büroflächen in 1100 Wien zu mieten
8.071 €
338 m²
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHHerr Sebastian Matznetter
1100 Wien
Bus:
7A, 7B & 15A - zum Bahnhof Meidling / S-Bahn, U-Bahn (U6)
65A (zur U1 Reumannplatz)
Regelmäßiger City Shuttle (Bus) zwischen Wienerberg und Oper (Innere Stadt)
Straßenbahn: Linie 1 (fußläufig ca. 5 Minuten entfernt)
Taxistand
Garage mit 2.000 Stellplätzen sowie E-Ladestationen.
Share-Now-Parkzone in der Garage Twin Tower
Individualverkehr:
Attraktive Lage im Süden Wiens (Südeinfahrt)
Hervorragende Anbindung an den Straßenverkehr (Innenstadt, Süd-, West-, Ostautobahn)
A2 (Südautobahn): 5 Minuten
Innenstadt: 15 Minuten
Flughafen: 25 Minuten
7A, 7B & 15A - zum Bahnhof Meidling / S-Bahn, U-Bahn (U6)
65A (zur U1 Reumannplatz)
Regelmäßiger City Shuttle (Bus) zwischen Wienerberg und Oper (Innere Stadt)
Straßenbahn: Linie 1 (fußläufig ca. 5 Minuten entfernt)
Taxistand
Garage mit 2.000 Stellplätzen sowie E-Ladestationen.
Share-Now-Parkzone in der Garage Twin Tower
Individualverkehr:
Attraktive Lage im Süden Wiens (Südeinfahrt)
Hervorragende Anbindung an den Straßenverkehr (Innenstadt, Süd-, West-, Ostautobahn)
A2 (Südautobahn): 5 Minuten
Innenstadt: 15 Minuten
Flughafen: 25 Minuten
Laufende Kosten
Monatliche Kosten8.071,44 €
Preis pro m²14 €
Gesamtbelastung Netto6.726,2 €
USt. Gesamtbelastung1.345,24 €
Miete4.732 €
USt. Miete946,4 €
Betriebskosten1.994,2 €
USt. Betriebskosten398,84 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 3 BMM zzgl. USt.
Kaution: 3 - 6 BMM zzgl. USt
Merkmale
Verfügbar ab Ab sofort
Büro
Baujahr 2001
Bürofläche 338 m²
Abstellraum
Ausstattung
DV Verkabelung, Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug
Repräsentative Lobby mit Rezeption
Zutrittskontrolle
Kühlung mittels Kühldecke
Mechanische Be- und Entlüftung
Doppelboden mit Teppichfliesen
Teeküche
Portierdienst
Zutrittskontrollsystem
Zutrittskontrolle
Kühlung mittels Kühldecke
Mechanische Be- und Entlüftung
Doppelboden mit Teppichfliesen
Teeküche
Portierdienst
Zutrittskontrollsystem
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
34,58 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,7
C
Beschreibung
Ihr Büro der Zukunft: myhive Twin Towers - Sehen und gesehen werden
Die myhive Twin Towers am Wienerberg sind ein markantes Gebäude im Wiener Stadtbild und bieten eine hervorragende Aussicht sowie eine ideale Lage für modernes Arbeiten und Leben. Auf insgesamt rund 66.000 m² stehen in den beiden Bürotürmen flexible Büroflächen, von Kombi-Büros bis hin zu Open-Space-Offices, zur Verfügung.
Die Büros sind mit Doppelböden und Kühldecken ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Ein 24-Stunden-Service empfängt Gäste und leitet sie zu den Büros. Diverse Mieterservices, wie Tagungsräume, eine Mieterlounge und ein Bistro, tragen zum Wohlfühlambiente bei. In der Umgebung finden sich zudem zahlreiche Shops, Bars, Cafés und Restaurants, die den Standort bereichern.
Verfügbare Büroflächen:
Turm A, Top 2, ca. 338 m²
Turm A, Top 2, ca. 395 m²
Turm A, Top 2 gesamt, ca. 733 m²
Turm A, Top 7, ca. 493 m²
Turm A, Top 16, ca. 743 m²
Turm B, Top 25, ca. 804 m²
Turm B, Top 27, ca. 804 m²
Turm B, Top 28-29, ca. 1.608 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 14,00 - 17,00
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,90
Garagenplatz: € 144,00/Monat netto inkl. Betriebskosten
Verfügbare Lagerflächen:
1. UG - 5. UG, ca. 300 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 7,50
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,80
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die myhive Twin Towers am Wienerberg sind ein markantes Gebäude im Wiener Stadtbild und bieten eine hervorragende Aussicht sowie eine ideale Lage für modernes Arbeiten und Leben. Auf insgesamt rund 66.000 m² stehen in den beiden Bürotürmen flexible Büroflächen, von Kombi-Büros bis hin zu Open-Space-Offices, zur Verfügung.
Die Büros sind mit Doppelböden und Kühldecken ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Ein 24-Stunden-Service empfängt Gäste und leitet sie zu den Büros. Diverse Mieterservices, wie Tagungsräume, eine Mieterlounge und ein Bistro, tragen zum Wohlfühlambiente bei. In der Umgebung finden sich zudem zahlreiche Shops, Bars, Cafés und Restaurants, die den Standort bereichern.
Verfügbare Büroflächen:
Turm A, Top 2, ca. 338 m²
Turm A, Top 2, ca. 395 m²
Turm A, Top 2 gesamt, ca. 733 m²
Turm A, Top 7, ca. 493 m²
Turm A, Top 16, ca. 743 m²
Turm B, Top 25, ca. 804 m²
Turm B, Top 27, ca. 804 m²
Turm B, Top 28-29, ca. 1.608 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 14,00 - 17,00
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,90
Garagenplatz: € 144,00/Monat netto inkl. Betriebskosten
Verfügbare Lagerflächen:
1. UG - 5. UG, ca. 300 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 7,50
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,80
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.