Ihr Rückzugsort in Götzis: Gemütliche 2-Zimmer-Gartenwohnung zu vermieten!

Ihr neues Zuhause in Götzis – Gemütliche 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse

Träumen Sie von einem Rückzugsort, der gemütliches Wohnen und den Charme von Götzis perfekt miteinander vereint? Diese 2-Zimmer-Gartenwohnung im Kalkofenweg 10 bietet auf 49,44 m² alles, was Sie sich wünschen. Die durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen Wohn-, Ess- und Schlafzimmer sorgt für Wohlfühlatmosphäre, während die Terrasse mit Gartenanteil der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien ist. Ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster, ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz runden das Angebot perfekt ab.

Die Lage könnte nicht besser sein: Der Garnmarkt ist nur wenige Minuten entfernt, mit Supermärkten, Drogerien und einer großen Auswahl an Restaurants. Auch die Autobahn ist schnell erreichbar, was Ihnen zusätzlich Flexibilität im Alltag gibt.

Ein Zuhause, das einfach zu Ihnen passt – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Raumaufteilung:

✔ Diele – praktischer Eingangsbereich, der gut in die Wohnung führt
✔ Küche-Ess-Wohnzimmer – offenes, modernes Raumkonzept für Kochen, Essen und Wohnen
✔ Schlafzimmer – gemütlicher Raum für erholsame Nächte
✔ Badezimmer mit Badewanne, Fenster & WC – hell und funktional, ideal für entspannende Bäder
✔ Terrasse mit Gartenanteil – perfekt für sonnige Tage und Zeit im Freien
✔ Kellerabteil – zusätzlicher Stauraum für persönliche Dinge
✔ Tiefgaragenplatz – sicherer und bequemer Parkplatz direkt im Gebäude

Gesamtmietzins:

EUR   645,63 Mietzins Wohnung

EUR  167,66 Betriebskosten Wohnung

EUR  28,91 Heizkosten Wohnung

EUR  72,00 Mietzins Tiefgaragenplatz

EUR  10,80 Betriebskosten Tiefgaragenplatz

EUR  898,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten

Lage:

✔ Zentrale Lage in Götzis – Nur wenige Minuten vom Garnmarkt entfernt, mit einer Vielzahl an Geschäften, Supermärkten und Restaurants direkt vor der Tür.
✔ Vielfältige Gastronomie – Restaurants wie Hubers und Meet&Greek bieten eine große Auswahl für jedes Geschmackserlebnis.
✔ Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – Schnell erreichbar für Pendler und bequem für den Alltag.
✔ Autobahn in der Nähe – Perfekte Anbindung an das Verkehrsnetz für Ausflüge oder Geschäftsreisen.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler,

sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte

zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <600m
Krankenhaus <4.900m

Kinder & Schulen
Schule <725m
Kindergarten <575m
Höhere Schule <975m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <5.750m

Sonstige
Bank <475m
Geldautomat <475m
Post <950m
Polizei <925m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <950m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <7.650m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap