Schöne gepflegte Mietwohnung mit 2 Balkonen in Ybbs!

• Gepflegte Mietwohnung in Schulnähe!!

• 2012 wurde das Wohnhaus thermisch saniert ( Vollwärmeschutz, Dämmung, Fenster mit Außenrollos )

• Wohnfläche ca. 96 m² zzgl. 2 Balkone gesamte Nutzfläche ca. 101,5 m²

• Raumaufteilung: Vorraum, Küche, WC, Bad mit Dusche, 1 Schlafzimmer mit Balkon, 1 Schlafzimmer mit begehbaren Schrankraum, Wohn - Esszimmer mit kl. Balkon

• Teilweise innen gedämmte Lärmschutzwände wo Nachbarwohnungen angrenzen

• möblierte Einbauküche inklusive Kochinsel

• die Wohnung wird teilmöbliert übergeben - hochwertige Tischlereinbaumöbel - Küche Garderobe- Wohnwand,

• Energiekennzahl: HWB 39 kWh/m²a, fGEE 0,84

• ein zugeteiltes großzügiges Kellerabteil

• Parkplätze in unmittelbarer Umgebung

• Miete 529,54.- Betriebskostenakonto € 248,46.- und Heizkostenakonto € 52.-  Strom extra direkt vom Energieanbieter nach Verbrauch!

• verfügbar nach Vereinbarung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bitte bestätigen.

Wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von seitens der EigentümerInnen und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druckfehler oder Irrtümer vorbehalten.

Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG weisen wir daraufhin, dass  IMMOSTVIERTEL Immobilien bei diesem als Doppelmakler tätig ist.

Bitte beachten Sie das bei Angebotslegung für das angebotene Objekt eine Finanzierungszusage einer Bank beizulegen ist.

Beim angebotenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen!

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Webpage www.immostviertel.at
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