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Geräumiges Wohnhaus mit Entwicklungspotential
249.500 €
175 m²
Preis / m²1.425,71 €
Grundstücksfläche688 m²
Baujahr-
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Melanie Haneder
4293 Gutau
Einmalige Kosten
Kaufpreis249.500 €
Kaufpreis pro m²1.425,71 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision8.982 €
Provision Netto7.485 €
USt. Provision1.497 €
Merkmale
Verfügbar ab ab 01.08.2025
Sonstige
Wohnfläche 175 m²
Grundstücksfläche 688 m²
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
415,6 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,56
F
Beschreibung
Baujahr ca. 1956, Aufstockung 2007, Garagenneubau ca. 1998, Ortsrandlage von Gutau, Siedlungslage, 688 m² Gfl., 175 m² Wfl., davon ca. 20 m² derzeit im Rohbau, nicht barrierefrei, Dachboden ausbaufähig, Garage ca. 30 m², Wintergarten, Garten
Wasser und Kanal öffentlich, großteils Fußbodenheizung mittels Holz, 2017 Kesselwartung und Austausch div. Ersatzteile, 2024 Küche und Bad sowie Schwedenofen erneuert, Bezug ab ca. August 2025, HWB 415,6 kWh/m²a
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GewerblichReal-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Melanie Haneder
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