- Garten
- Video Live-Besichtigung
Gartenidylle trifft Stadtnähe // Südwest-Baugrundstück in Ruhelage // Ihr neues Zuhause in Liesing
450.000 €
500 m²Garten
POLKE & PARTNER IMMOBILIENTREUHANDHerr Josef Stefan Polke
1230 Wien, Liesing
Lage & Infrastruktur
Es handelt sich um eine ruhige und verkehrsberuhigte Siedlungslage mit mehrheitlich gepflegten Einfamilienhäusern. Die Siedlung liegt zwischen der Triesterstraße und der Altmannsdorfer Straße und bietet dadurch eine perfekte Kombination aus Erreichbarkeit und Erholung – absolut ruhig und familienfreundlich.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Straßenbahnlinien 60 und 62 sowie Buslinien 62A und 64A bieten eine schnelle Anbindung zur U6 (Bahnhof Siebenhirten oder Erlaaer Straße). In wenigen Minuten ist die S-Bahn Station Atzgersdorf erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten:
Supermärkte, Drogerien und Apotheken befinden sich in der Umgebung, das Riverside Einkaufszentrum und die Shopping City Süd (SCS) sind in ca. 10–15 Autominuten erreichbar.
Bildung & Betreuung:
Zahlreiche Kindergärten, Volksschulen und Gymnasien in der Umgebung machen das Areal besonders attraktiv für Familien.
Es handelt sich um eine ruhige und verkehrsberuhigte Siedlungslage mit mehrheitlich gepflegten Einfamilienhäusern. Die Siedlung liegt zwischen der Triesterstraße und der Altmannsdorfer Straße und bietet dadurch eine perfekte Kombination aus Erreichbarkeit und Erholung – absolut ruhig und familienfreundlich.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Straßenbahnlinien 60 und 62 sowie Buslinien 62A und 64A bieten eine schnelle Anbindung zur U6 (Bahnhof Siebenhirten oder Erlaaer Straße). In wenigen Minuten ist die S-Bahn Station Atzgersdorf erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten:
Supermärkte, Drogerien und Apotheken befinden sich in der Umgebung, das Riverside Einkaufszentrum und die Shopping City Süd (SCS) sind in ca. 10–15 Autominuten erreichbar.
Bildung & Betreuung:
Zahlreiche Kindergärten, Volksschulen und Gymnasien in der Umgebung machen das Areal besonders attraktiv für Familien.
Einmalige Kosten
Kaufpreis450.000 €
Kaufpreis pro m²900 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Grundstück
Grundstück teil erschlossen
Grundstücksfläche 500 m²
Gartenfläche 500 m²
südwestseitig
Garten
Ausstattung
Widmung und Bebauungsbestimmungen
Widmung: Bauland – Wohngebiet
Bauklasse: I
Bauhöhe: Bis zu 7,5 Meter + Dach
Bauweise: Offene oder gekuppelte Bauweise möglich
Straßenfront: ca. 13 Meter
Tiefe: ca. 40 Meter
Aktuelle Erschließungssituation:
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Wasseranschluss. Die Anschlüsse für Gas, Strom und Kanalisation verlaufen in der angrenzenden Straße und können bei Bedarf angeschlossen werden.
Widmung: Bauland – Wohngebiet
Bauklasse: I
Bauhöhe: Bis zu 7,5 Meter + Dach
Bauweise: Offene oder gekuppelte Bauweise möglich
Straßenfront: ca. 13 Meter
Tiefe: ca. 40 Meter
Aktuelle Erschließungssituation:
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Wasseranschluss. Die Anschlüsse für Gas, Strom und Kanalisation verlaufen in der angrenzenden Straße und können bei Bedarf angeschlossen werden.
Beschreibung
In der charmanten Pamina-Gasse, eingebettet in eine ruhige und verkehrsberuhigte Siedlungslage mit gepflegten Einfamilienhäusern, erwartet Sie dieses südwestlich ausgerichtete Grundstück in absoluter Ruhelage.
Die Siedlung liegt zwischen der Altmannsdorfer Straße und der Triester Straße – eine ideale Kombination aus zentraler Lage und erholsamer Umgebung. Trotz der Nähe zu zwei wichtigen Verkehrsachsen genießen Sie hier entspannte Wohnatmosphäre ohne Durchzugsverkehr.
Das Grundstück ist eben und derzeit mit einem kleinen, in Holzbauweise errichteten Sommerhäuschen bebaut. Es eignet sich ideal als Gartenoase oder Wochenendrefugium, bis zur geplanten Bebauung.
Besonderheiten
Ruhige, verkehrsberuhigte Siedlung mit gepflegtem Umfeld
Südwestlich ausgerichtetes Grundstück
Großzügiger Grundriss mit idealer Ausrichtung
Bebauung gemäß Wiener Bauordnung flexibel möglich
Attraktive Lage im aufstrebenden Bezirk Liesing
Fazit
Dieses Grundstück bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, in einer ruhigen und dennoch bestens angebundenen Lage Ihr Traumhaus zu realisieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort vom Potenzial dieser Immobilie!
Die Siedlung liegt zwischen der Altmannsdorfer Straße und der Triester Straße – eine ideale Kombination aus zentraler Lage und erholsamer Umgebung. Trotz der Nähe zu zwei wichtigen Verkehrsachsen genießen Sie hier entspannte Wohnatmosphäre ohne Durchzugsverkehr.
Das Grundstück ist eben und derzeit mit einem kleinen, in Holzbauweise errichteten Sommerhäuschen bebaut. Es eignet sich ideal als Gartenoase oder Wochenendrefugium, bis zur geplanten Bebauung.
Besonderheiten
Ruhige, verkehrsberuhigte Siedlung mit gepflegtem Umfeld
Südwestlich ausgerichtetes Grundstück
Großzügiger Grundriss mit idealer Ausrichtung
Bebauung gemäß Wiener Bauordnung flexibel möglich
Attraktive Lage im aufstrebenden Bezirk Liesing
Fazit
Dieses Grundstück bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, in einer ruhigen und dennoch bestens angebundenen Lage Ihr Traumhaus zu realisieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort vom Potenzial dieser Immobilie!
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GewerblichPOLKE & PARTNER IMMOBILIENTREUHANDHerr Josef Stefan Polke
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