Ihr Wohlfühlplatz in Amstetten – Häuschen mit Garten zum Verlieben!

Schlichtes, zeitloses Zuhause für schlaue Füchse- einfach aber preiswert- gute Verkehrsanbindung, ruhige Lage in der Nähe vom Zentrum in Amstetten.

Dieses charmante Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen mit einer hervorragenden Lage in unmittelbarer Zentrumsnähe. Mit rund 130 m² Wohnfläche und einem ca. 794 m² großen Grundstück bietet es ideale Voraussetzungen für Familien oder alle, die Wert auf Komfort, Freiraum und eine naturnahe Umgebung legen.
Das in solider Massivbauweise errichtete Haus stammt aus den frühen 1960er Jahren und wurde im Jahr 2006 umfassend modernisiert. Besonders hervorzuheben sind die sonnige, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse, die praktische Garage mit direktem Zugang ins Haus sowie der liebevoll angelegte Garten mit idyllischem Teich – ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Folgende Raumaufteilung wird Sie begeistern:

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie im Erdgeschoss ein freundlicher Eingangsbereich, von dem Sie bequem in die Garage gelangen. Von hier führt eine helle Diele in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der durch seine offene Gestaltung eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Ein zusätzliches Zimmer bietet sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer an. Die angrenzende, voll ausgestattete Küche mit Essbereich lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Das absolute Highlight dieser Etage ist die weitläufige Terrasse, die sich nach Süden erstreckt und den Blick in den liebevoll gestalteten Garten freigibt – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Das Obergeschoss überzeugt mit einem zentralen Flur, von dem alle Räume zugänglich sind. Hier befinden sich drei helle und gut geschnittene Zimmer, von denen zwei einen direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon bieten. Ein Badezimmer mit Badewanne schafft Raum für entspannte Momente, während ein separates WC und ein praktischer Abstellraum das Raumangebot dieser Etage sinnvoll ergänzen.
Auch ein Keller ist vorhanden, dort befindet sich der Heizraum und ein separater Lagerraum der für zusätzlichen Stauraum sorgt.

Sollte ich Ihr Interesse an diesem Häuschen in ruhiger Lage geweckt haben, so vereinbaren Sie unter Anbieter kontaktieren ( Hr. Angerer) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin. Gerne unterstütze ich Sie auch bei Fragen zu einer möglichen Finanzierung.

Schulen:
Kindergarten, VS, MS, GYM, HLW, HAK usw. in wenigen Gehminuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:
Diverse Nahversorger, Apotheke, Arzt, Tankstelle alles in wenigen Gehminuten erreichbar.

Öffentlicher Verkehr:
Bahnhof Amstetten und diverse Bushaltestellen alles in wenigen Gehminuten erreichbar.