- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
6900 Bregenz
Die im Jahr 2009 erbaute Wohnanlage besticht besonders durch ihre ausgezeichnete Lage in einem beliebten Bregenzer Stadtteil sowie durch ihre moderne Architektur in schöner Hanglage. Egal ob Sie mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs sind, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nur einen Steinwurf entfernt. Den Bregenzer Bahnhof erreichen Sie in nur ein wenigen Gehminuten. Bushaltestellen befinden sich ebenfalls ganz in Ihrer Nähe. Erholung finden Sie am nahe gelegenen Bodensee. Der Bregenzer Hausberg Pfänder ladet ebenfalls zum Wandern und Spazieren gehen ein. Von der Pfänderspitze aus haben Sie einen atemberaubenden Blick auf die komplette Bodenseeregion.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.265 €
Preis pro m²17,69 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.164 €
USt. Gesamtbelastung101 €
Miete932,48 €
Miete1.033,48 €
USt. Hauptmietzins85,49 €
Betriebskosten231,52 €
Einmalige Kosten
Kaution3.800 €
Merkmale
Verfügbar ab 01.07.2025
Etagenwohnung
Baujahr 2009, Niedrigenergiebauweise, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 71,51 m²
14 Terrassen
Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 9,23 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Standardausstattung
Lastenaufzug
3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71,51 m² bestehend aus:
Diele, Bad/WC, Abstellraum, separates Gäste-WC, Kochen/Wohnen, Zimmer 1 und Zimmer 2
sowie:
• Terrasse mit ca. 14,63 m²
• Kellerabteil mit ca. 9,23 m²
- Tiefgaragenplatz EP 19
Diele, Bad/WC, Abstellraum, separates Gäste-WC, Kochen/Wohnen, Zimmer 1 und Zimmer 2
sowie:
• Terrasse mit ca. 14,63 m²
• Kellerabteil mit ca. 9,23 m²
- Tiefgaragenplatz EP 19
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
36 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,73
A
Beschreibung
Diese moderne und großzügige 3-Zi-Terrassenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der Wohnanlage in Bregenz.
Eine durchdachte Raumaufteilung bietet maximale Wohnqualität.
Die Wohnung wird durch einen kompakten Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe im Flur eröffnet. Am Anfang des Flurs befindet sich rechterhand das Gäste-WC.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie in das große Schlafzimmer, welches genügend Platz für ein bequemes Bett und einen großen Kleiderschrank bietet.
Das Badezimmer, welches sich rechterhand entlang des Flurs eröffnet, verfügt über einen Waschtisch, ein WC, eine barrierefreie Dusche sowie eine Badewanne.
Linkerhand des Flurs befindet sich der Eingang zum zweiten Schlafzimmer.
Nebenan eröffnet sich auch der Abstellraum, in welchem sich der Waschmaschinenanschluss befindet.
Der helle Wohn-/Koch-/Essbereich am Ende des Flurs, lädt zum gemütlichen Verweilen ein.
Vom Wohn-/Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die gemütliche Terrasse.
Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen das Kellerabteil im Untergeschoss der Wohnanlage.
Auf dem zur Wohnung zugehörigen Tiefgaragenplatz können Sie Ihr Fahrzeug sicher und bequem parken.
Kontaktieren Sie uns bezüglich den Details!
Kaution: 3 Monatsmieten als Bankgarantie, Sparbuch oder in bar
Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler („smart home“ Immobilienprofi GmbH) ständig mit dem Vermieter zusammenarbeiten. Es besteht somit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermieter und dem Makler „smart home“ Immobilienprofi GmbH.
Ich gebe somit den Auftrag, mein Anbot dem Vermieter vorzulegen, den Mietvertrag zu erstellen und ich möchte das Mietverhältnis (wie im Angebot beschrieben) antreten. Bei einem möglichen Rücktritt erlauben wir uns (als Makler) für die Bearbeitung eine Monatsmiete zuzügl. 20% MwSt. in Rechnung zu stellen.
Eine durchdachte Raumaufteilung bietet maximale Wohnqualität.
Die Wohnung wird durch einen kompakten Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe im Flur eröffnet. Am Anfang des Flurs befindet sich rechterhand das Gäste-WC.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie in das große Schlafzimmer, welches genügend Platz für ein bequemes Bett und einen großen Kleiderschrank bietet.
Das Badezimmer, welches sich rechterhand entlang des Flurs eröffnet, verfügt über einen Waschtisch, ein WC, eine barrierefreie Dusche sowie eine Badewanne.
Linkerhand des Flurs befindet sich der Eingang zum zweiten Schlafzimmer.
Nebenan eröffnet sich auch der Abstellraum, in welchem sich der Waschmaschinenanschluss befindet.
Der helle Wohn-/Koch-/Essbereich am Ende des Flurs, lädt zum gemütlichen Verweilen ein.
Vom Wohn-/Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die gemütliche Terrasse.
Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen das Kellerabteil im Untergeschoss der Wohnanlage.
Auf dem zur Wohnung zugehörigen Tiefgaragenplatz können Sie Ihr Fahrzeug sicher und bequem parken.
Kontaktieren Sie uns bezüglich den Details!
Kaution: 3 Monatsmieten als Bankgarantie, Sparbuch oder in bar
Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler („smart home“ Immobilienprofi GmbH) ständig mit dem Vermieter zusammenarbeiten. Es besteht somit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermieter und dem Makler „smart home“ Immobilienprofi GmbH.
Ich gebe somit den Auftrag, mein Anbot dem Vermieter vorzulegen, den Mietvertrag zu erstellen und ich möchte das Mietverhältnis (wie im Angebot beschrieben) antreten. Bei einem möglichen Rücktritt erlauben wir uns (als Makler) für die Bearbeitung eine Monatsmiete zuzügl. 20% MwSt. in Rechnung zu stellen.
Dokumente
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GewerblichSmart home Immoprofi GmbHHerr Raphael Bilgeri
GewerblichSmart home Immoprofi GmbHHerr Raphael Bilgeri
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