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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz

NEU! Lichtdurchflutete 2-Zimmer Altbauwohnung mit Parkplatz und Gemeinschafts-Balkon!

546
 
46 m²Loggia
Etage1
Befristung4 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Kuhn Immobilien GmbHHerr Daniel Hartmann
2630 Ternitz
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße der Triesterstraße im Ort Ternitz! Öffentlich ist die Wohnung einerseits durch die 100 Meter entfernte Bushaltestelle "Ternitz Dunkelstein" mit den Verbindungen 349, 357 und 366 und andererseits durch den Bahnhof Ternitz mit REX- und S-Bahn-Verbindungen überdurchschnittlich gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn S6 und A2 können ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht werden. Der nahegelegene Naturpark Siedingtal-Flatzer Wand und das wenige Autominuten entfernte Semmeringgebiet bieten Ihnen zahlreiche Freizeitaktivitäten. Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Krankenhäuser befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten546,48 €
Preis pro m²11,88 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto496,8 €
USt. Gesamtbelastung49,68 €
Miete418 €
USt. Miete41,8 €
Betriebskosten78,8 €
USt. Betriebskosten7,88 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

befristet auf 4 Jahre
Wohnung
Baujahr 1910, Neubau, Neuwertig, Laminat, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 46 m²
Loggia
1 Badezimmer
1 Toilette
Parkhaus
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Heizung

Elektro, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
203,1 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,02
E

Beschreibung

NEU! Lichtdurchflutete 2-Zimmer Altbauwohnung mit Parkplatz und Gemeinschafts-Balkon!

Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in Ternitz im Ortsteil Dunkelstein. Die Wohnung wurde 2024 teilsaniert. Das Haus wurde 2010 mit einem Wärmeschutz ausgestattet. Im Zuge der Teil-Sanierung wurde die Küche und der Eingangsbereich komplett erneuert. Die Böden wurden neu verlegt und die Elektrik überholt.

Raumaufteilung:

  • Küche
  • Badezimmer
  • WC
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer

Die Wohnung bietet Ihnen auf rund 46 m² zwei geräumige Zimmer mit ca. 11 und 25 m², eine separate Küche, ein Badezimmer mit WC und einen KFZ-Abstellplatz sowie einen großen Abstellraum. Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines liebevoll sanierten Wohnhauses aus der Jahrhundertwende überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hohe Räume und zeitgemäßen Wohnkomfort.

Vor dem Wohnungseingang befindet sich ein Laubengang, welcher von dem Bewohnern als Balkon/Loggia verwendet werden kann!

Ausstattung
  • Helle Laminatböden in allen Wohnräumen

  • Fliesen in Bad und WC

  • Raumhöhe: ca. 3,00 m

  • Neue Fenster mit Isolierverglasung

  • Heizsystem: Zentralheizung (Details je nach Ausbaustandard auf Anfrage)

Highlights
  • Klassischer Altbaucharme mit modernem Touch

  • Gepflegter Laubengang als Zugang zu den Wohnungen

  • Ruhige Lage in einer Seitengasse mit schneller Anbindung

  • Nähe zum Bahnhof Ternitz, Nahversorgung fußläufig erreichbar

Weitere Informationen
  • Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet

  • Der Innenhof steht allen Bewohner:innen zur Mitbenutzung zur Verfügung

  • Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig

Zusätzlich ist im vorliegenden Mietpreis ein KFZ-Stellplatz sowie ein Abstellraum im Nebengebäude inkludiert.

Bei Interesse zögern Sie nicht und rufen noch heute an!

Öffentliche Verkehrsanbindung:

  • Buslinien: 349, 357, 366
  • Bahnhof Ternitz: S-Bahn, REX, City-Jet-Verbindungen

Nebenkosten

  • 3 Bruttomonatsmieten Kaution

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <2.500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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