- Provisionsfrei
- Altbau
- Video Live-Besichtigung
1547 Stros inn die Siginalss (Siechenals), 1630 erstmals In der Währingergassen, 1802 letztmals Neuburgergasse, 1807 Währinger Vorstadtgasse. Sonderbezeichnungen waren Hohl-(Holl-)weg - von der heutigen Sensengasse bis zur Als; beziehungsweise Herzogspoint - von der heutigen Van-Swieten-Gasse bis zur Lazarett-(Spital)-]gasse; 1818/1823 Herzogspeundt).
Als 1840 mit der Einwölbung der Als begonnen wurde, kam es zur Regulierung der angrenzenden Straßen; eine geradlinige Anlage der Währinger Straße bis zur Mautstelle am Linientor kam wegen des schwierigen Geländes (unter anderem bis 1845 Schauensteinsche Ziegeleien) erst mit Magistratsbeschluss vom 27. März 1855 zustande.
Laufende Kosten
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
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Zur befristeten Vermietung gelangt diese schön sanierte, helle Altbau-Wohnung in bester Lage des 9ten Bezirks und in Ruhelage bestehend aus
- 3 Zimmer - jeweils in große Innenhöfe orientiert
- offener Küchenbereich vom zentralen Vorzimmer aus zu begehen unmöbliert - Hierzu erhält der Mieter einen einmaligen Kostenersatz in Höhe von EUR 880,00 für Herd und Spüle
- Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und mit Waschmaschinen-Anschluss
- separates WC
- 2. Etage ohne Lift
- Innenhofseitige Ausrichtung in einen große und begrünte Höfe
- Sehr gute Infrastruktur, altes AKH - Kindergarten, Geschäfte des täglichen Bedarfs in Fußwegdistanz
- Parketten, Gas-Etagenheizung
- befristete Anmietung auf 5 Jahrt
- Parketten, Flügeltüren, Stiltüren, neuwertige Kunststoff-Fenster,
- Internetanschluss; Gas-Etagenheizung;
- Fahrrad-Abstellbereich im Hof;
- Bezug nach "Totalsanierung" - frei ab sofort
- Grundriss folgt in Kürze!
Infrastruktur:
- U6, 40, 41, 42, 5, 33, 38, in "ein mal Umfallen" zu erreichen - vis a vis vom Haus
- Zahlreiche Nachversorger in unmittelbarer Umgebung (Hofer, Billa, Bank, Apotheke, etc.) ca. 5 Gehminuten
- Hohe Lokaldichte - Währingerstrasse - WUK
Weitere Informationen
- Doppelmakler: NEIN
- Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
- Es finden derzeit umfangreichere Erhaltungs-/Umbauarbeiten im Hause statt!
- Im Falle eines Lifteinbaus erhöht sich der Hauptmietzins um dzt. € 0,61/m² (wertgesichert geg. RW-Gesetz) zuzüglich Liftbetriebskosten und gesetzlicher Umsatzteuer.
- Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden.
- Dachausbau in Planung
- Mietzinsbildung: Vollanwendung MRG
- Lagezuschlag wurde berücksichtigt!
- Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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