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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

WOHNEN IN WELS - 3 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON

867
 
53 m²Balkon 7 m²
Etage2
Befristung48 Monate
Kaution2.605 €
AREV Immobilien Gesellschaft mbHFrau Christa Sinzinger
Vogelweiderstraße 45A, 4600 Wels
Toplage, Ebene Lage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Laufende Kosten

Monatliche Kosten866,87 €
Preis pro m²10,92 €
Gesamtbelastung Netto782,48 €
USt. Gesamtbelastung84,39 €
Monatliche Kosten154,22 €
Miete642,28 €
Betriebskosten140,2 €
USt. Monatliche Kosten14,02 €
USt. nicht enthalten

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution2.605 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab 2025-07-01+02:00
befristet auf 48 Monate
Wohnung
2. Etage
Wohnfläche 53,2 m²
Gesamtfläche 53,2 m²
Balkon 6,82 m²
Balkon

Ausstattung

Einbauküche

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
29,4 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Immobilienart: 3 Zimmer Wohnung im 2. OG mit Balkon



Lage/Objekt:Leopold-Bauer-Strasse 16, 4600 Wels, Mietobjekt


Heizwärmebedarf:29,4 HWB


Lage: Dieses Objekt in Wels liegt in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend, die von einer Mischung aus Wohnhäusern und kleineren Gewerbegebieten geprägt ist. Die Umgebung bietet eine gute Lebensqualität mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten und Restaurants in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut, sodass man schnell in die Welser Innenstadt gelangt.


Mietgegenstand:Diese freundliche und helle Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses und bietet eine ausgezeichnete Aufteilung. Sie besticht vor allem durch den großartigen ca. 6,82 m² großen Balkon.


Wohnnutzfläche:ca. 53,20 m² zzgl. 6,82 m² Balkon


TG – Platz Nr.50:monatlich € 50,39 zzgl. € 11,24 BK zzgl. 20 % USt, somit € 73,96


Heizkosten:werden derzeit mit € 41,18 zzgl. 20 %USt, somit € 49,42 akontiert


Mietbeginn: ab 01. Juli 2025


Mietdauer: Befristetes Mietverhältnis auf 4 Jahre, Kündigung nach Ablauf des ersten Mietjahres zu jedem Monatsletzten unter Einhaltung einer 3-monatigen Frist möglich.


Kaution:3 Bruttomonatsmieten (HMZ + BK) zzgl. 20 % USt, somit Euro 2.605,00 (in Worten: Euro zweitausendsechshundertfünf) kann per Banküberweisung hinterlegt werden.


Vermittlungsprovision:Provisionsfrei für Mieter


KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER

CHRISTA SINZINGER

Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at

T: Anbieter kontaktieren, M: Anbieter kontaktieren,

Anbieter kontaktieren

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 29,40

Dokumente

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