Immobilienart: 3 Zimmer Wohnung im 2. OG mit Balkon
Lage/Objekt:Leopold-Bauer-Strasse 16, 4600 Wels, Mietobjekt
Heizwärmebedarf:29,4 HWB
Lage: Dieses Objekt in Wels liegt in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend, die von einer Mischung aus Wohnhäusern und kleineren Gewerbegebieten geprägt ist. Die Umgebung bietet eine gute Lebensqualität mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten und Restaurants in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut, sodass man schnell in die Welser Innenstadt gelangt.
Mietgegenstand:Diese freundliche und helle Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses und bietet eine ausgezeichnete Aufteilung. Sie besticht vor allem durch den großartigen ca. 6,82 m² großen Balkon.
Wohnnutzfläche:ca. 53,20 m² zzgl. 6,82 m² Balkon
TG – Platz Nr.50:monatlich € 50,39 zzgl. € 11,24 BK zzgl. 20 % USt, somit € 73,96
Heizkosten:werden derzeit mit € 41,18 zzgl. 20 %USt, somit € 49,42 akontiert
Mietbeginn: ab 01. Juli 2025
Mietdauer: Befristetes Mietverhältnis auf 4 Jahre, Kündigung nach Ablauf des ersten Mietjahres zu jedem Monatsletzten unter Einhaltung einer 3-monatigen Frist möglich.
Kaution:3 Bruttomonatsmieten (HMZ + BK) zzgl. 20 % USt, somit Euro 2.605,00 (in Worten: Euro zweitausendsechshundertfünf) kann per Banküberweisung hinterlegt werden.
Vermittlungsprovision:Provisionsfrei für Mieter
KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER
CHRISTA SINZINGER
Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at
T: Anbieter kontaktieren, M: Anbieter kontaktieren,
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Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 29,40