HELLE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IN WELS

Immobilienart: 3 Zimmer Wohnung im 1. OG mit Balkon



Lage/Objekt:Leopold-Bauer-Strasse 16, 4600 Wels, Mietobjekt

Heizwärmebedarf:29,4 HWB

Lage: Dieses Objekt in Wels liegt in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend, die von einer Mischung aus Wohnhäusern und kleineren Gewerbegebieten geprägt ist. Die Umgebung bietet eine gute Lebensqualität mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten und Restaurants in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut, sodass man schnell in die Welser Innenstadt gelangt.

Mietgegenstand:Diese freundliche und helle Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und bietet eine ausgezeichnete Aufteilung. Sie besticht vor allem durch den großartigen ca. 10,31 m² großen Balkon.

Wohnnutzfläche:ca. 74,38 m² zzgl. 10,31 m² Balkon

TG – Platz Nr.39:monatlich € 51,81 zzgl. € 11,24 BK zzgl. 20 % USt, somit € 75,40

Heizkosten:werden derzeit mit € 57,58 zzgl. 20 %USt, somit Euro 69,10 akontiert

Mietbeginn: ab 01. Juli 2025

Mietdauer: Befristetes Mietverhältnis auf 4 Jahre, Kündigung nach Ablauf des ersten Mietjahres zu jedem Monatsletzten unter Einhaltung einer 3-monatigen Frist möglich.

Kaution:3 Bruttomonatsmieten (HMZ + BK) zzgl. 20 % USt, somit Euro 3.340,00 (in Worten: Euro dreitausenddreihundertvierzig) kann per Banküberweisung hinterlegt werden.

Vermittlungsprovision:Provisionsfrei für Mieter



AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER

CHRISTA SINZINGER

Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at

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Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 29,40