Teschnergasse, 1180 Wien
TESCHNERGASSE - ECKE SCHULGASSE BEIM SCHUBERTPARK mit perfekter Infrastruktur des 18. Bezirks (Währinger Straße-Schubertpark-Martinstraße-Aumannplatz-Plenergasse) sowie guten Verkehrsanbindungen wie die U6-Station Volksoper, die S-Bahn-Station Gersthof sowie die Linien 9, 40, 41, 42, N41 sind in unmittelbarer Nähe
Laufende Kosten
Monatliche Kosten758,74 €
Preis pro m²17,41 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto689,76 €
USt. Gesamtbelastung68,98 €
Miete574,3 €
USt. Miete57,43 €
Betriebskosten115,46 €
USt. Betriebskosten11,55 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: Gesamtmiete: € 811,46 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, MwSt.
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.450,00 €
Merkmale
Verfügbar ab 01.05.2025
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Neubau, Parkett, Fliesen, 4. Etage
Nutzfläche 43,57 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 1,5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Badewanne
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
44,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,12
C
Beschreibung
IN DER TESCHNERGASSE – ECKE SCHULGASSE GELANGT DIESE SONNIGE 43,57 m2 NEUBAUWOHNUNG IM 4. LIFTGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit Kochnische, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC + KellerabteilDie Wohnung ist zurzeit noch vermietet. Besichtigungen sind möglich.
Ausstattung:+ Küche mit Einbaugeräten
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
+ Parkettböden, Nassräume verfließt,
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Hauszentralheizung
+ Kellerabteil
+ Waschküche und Fahrradabstellraum im Haus
+ Aufzug vorhanden
+ HWB 44,50 kWh/m2aLageTESCHNERGASSE - ECKE SCHULGASSE BEIM SCHUBERTPARK mit perfekter Infrastruktur des 18. Bezirks (Währinger Straße-Schubertpark-Martinstraße-Aumannplatz-Plenergasse) sowie guten Verkehrsanbindungen wie die U6-Station Volksoper, die S-Bahn-Station Gersthof sowie die Linien 9, 40, 41, 42, N41 sind in unmittelbarer NäheSonstigesGesamtmiete: € 758,74 inkl. Betriebskosten, 10 % MwSt.
Heizung- und Warmwasser-Akonto: € 52,72 inkl. 10/20 % MwSt.
Kaution: € 2.450,00 per Überweisung
Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 360,00 inkl. 20 % MwSt (HV IMV GmbH)
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug ab 01.05.2025 möglich!1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristAnbindung öffentlicher Verkehrdie U6-Station Volksoper, die S-Bahn-Station Gersthof sowie die Linien 9, 40, 41, 42, N41 sind in unmittelbarer Nähe
Ansprechpartner: ALEXANDER ROS
Mob.-Tel. Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren
Ausstattung:+ Küche mit Einbaugeräten
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
+ Parkettböden, Nassräume verfließt,
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Hauszentralheizung
+ Kellerabteil
+ Waschküche und Fahrradabstellraum im Haus
+ Aufzug vorhanden
+ HWB 44,50 kWh/m2aLageTESCHNERGASSE - ECKE SCHULGASSE BEIM SCHUBERTPARK mit perfekter Infrastruktur des 18. Bezirks (Währinger Straße-Schubertpark-Martinstraße-Aumannplatz-Plenergasse) sowie guten Verkehrsanbindungen wie die U6-Station Volksoper, die S-Bahn-Station Gersthof sowie die Linien 9, 40, 41, 42, N41 sind in unmittelbarer NäheSonstigesGesamtmiete: € 758,74 inkl. Betriebskosten, 10 % MwSt.
Heizung- und Warmwasser-Akonto: € 52,72 inkl. 10/20 % MwSt.
Kaution: € 2.450,00 per Überweisung
Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 360,00 inkl. 20 % MwSt (HV IMV GmbH)
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug ab 01.05.2025 möglich!1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristAnbindung öffentlicher Verkehrdie U6-Station Volksoper, die S-Bahn-Station Gersthof sowie die Linien 9, 40, 41, 42, N41 sind in unmittelbarer Nähe
Ansprechpartner: ALEXANDER ROS
Mob.-Tel. Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Kontaktieren
GewerblichROS REALITÄTEN OGHerr Alexander Ros
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