Vermietete moderne Personal- und Starter Wohnung im Herzen von Kaprun! W6

Attraktive Anlegerimmobilie: Vermietete Mitarbeiterwohnungen in Kaprun

Zum Verkauf steht eine derzeit vermietete Mitarbeiterwohnung in zentraler Lage in Kaprun, die in drei separate Tops unterteilt ist:

• Top 6 mit ca. 21,98 m²

• Top 7 mit ca. 24,27 m²

• Top 9 mit ca. 29,92 m²

Alle drei Einheiten verfügen über eine effiziente Raumaufteilung und sind jeweils unter 30 m² groß. Dadurch profitiert man als Unternehmen von der Sachbezugsbefreiung.

Die Tops sind aktuell vermietet und eignen sich ideal als Mitarbeiterwohnungen oder als clevere Kapitalanlage in einer der begehrtesten Tourismusregionen Österreichs.

Die aktuellen Mieteinnahmen liegt für alle drei Einheiten bei: ca. 2.000€ Netto zzgl. 10% Mwst 

Die Betriebskosten werden per Akontozahlung mit der Hausverwaltung direkt abrechnet.

Ausstattung:
Die Wohnung besticht durch schöne Holz- und Fliesenböden, die ein warmes und modernes Ambiente schaffen. Das Badezimmer ist zeitgemäß eingerichtet, und eine Türsprechanlage mit Postkästen im Eingangsbereich sorgt für zusätzliche Sicherheit.

Besondere Merkmale:
Gut ausgestattete Küche
Schlafgelegenheit mit Kleiderschrank
Wohnzimmer mit Sofa, Tisch und TV
Vorbereitung für ein Highspeed Internet Modem

Zusätzliche Annehmlichkeiten:

2 Tiefgaragenplätze TAAP6 u. TAAP7

1 KFZ Freiplatz AAP8

3 Kellerabteil mit je ca. 1,62 m2
Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
Fahrradabstellplatz vor dem Haus
Moderne Aufzugsanlage vom Untergeschoß bis ins Dachgeschoß

Heizung:
Die Wohnung wird umweltfreundlich über eine Wärmepumpenanlage beheizt, die auch die Warmwasserversorgung sicherstellt. Eine auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage trägt zur nachhaltigen Energieversorgung bei. Die Fußbodenheizung verfügt über eine Einzelraumregelung für individuellen Komfort.

Kaufkonditionen:
Der Gesamtkaufpreis beträgt € 607.000 ,-- netto zzgl. 20% MwSt. Der Kaufpreis setzt sich folgend zusammen: Wohnung W6 € 524.500.- netto, 2 Tiefgaragenplätze & 1 KFZ Freiplatz € 60.000,-- netto und € 22.500,-- für die Einrichtung. Gesamt Brutto € 728.400,-

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <5.500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap