Parkplatz
Villa
Altbau
Balkon
Terrasse
Video Live-Besichtigung

K3 - NEU - LUXUSVILLA MIT PARKÄHNLICHEN GRUND + NATURBADETEICH

Preis auf Anfrage

280 m²9 ZimmerBalkon, Terrasse

Preis / m²-

Grundstücksfläche9.926 m²

Baujahr1993

K3 Immobilien Austria GmbHHerr Heinz G. Kriessmann

9073 Klagenfurt,13.Bez.:Viktring

Diese traumhafte Villa in 9073 Klagenfurt besticht durch ihre erstklassige Lage im malerischen Kärnten. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für sonnige Stunden und eine angenehme Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe finden Sie das historische Stift Viktring, sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und Bank. Öffentliche Verkehrsanbindungen und die Polizei sind ebenfalls schnell erreichbar. Ein perfekter Ort zum Leben!

Einmalige Kosten

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 15.05.2025

Villa

Baujahr 1993, Altbau, Modernisiert, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Walmdach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 280 m²

Grundstücksfläche 9.926 m²

1 Terrasse

1 Balkon 29,45 m² südseitig, südwestseitig, Terrasse

9 Zimmer

Kellerfläche 126,5 m², 3 Badezimmer, 3 Toiletten

Garage

1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Ofenheizung, Fußbodenheizung, Erdwärme

Beschreibung

Objektbeschreibung

BIETERVERFAHREN !!! Es kommt ein Traum Objekt in Bieterverfahren zum Verkauf. Es können Besichtigungen durchgeführt und bis zum 30. April 2025 unverbindliche Angebote abgeben werden.

Willkommen bei Ihrer Exklusiven Villa - Traum Objekt in bester und schönster Lage in Viktring mitten im Landschaftsschutzgebiet!

• 9.926 m² Grund mit Einzellage (uneinsichtig mit eigener Zufahrt).
• 9 Zimmer: 4 Schlafzimmer, 3 Bäder, 3 Balkone, 1 Dachterrasse
• Solaranlage 30 m² * Photovoltaik 10 KW und Wärmepumpe mit 220 m Tiefenbohrung

• Kachelofen, offener Kamin, Parkett und Marmorböden
• Naturbadeteich (900 m², 2,5-4m tief)

Lage

Die Villa befindet sich auf einer Anhöhe im Stadtteil Viktring in ruhiger Wohngegend mit Fernblick Karawanken und ist der schönste Platz in Viktring.

In der Umgebung gibt es sämtliche Einrichtungen: 3 Einkaufsmärkte, Apotheke, Ärzte, Banken, Kindergarten, Volksschule, Hauptschule Gymnasium, Gastronomie.

Entfernung bis ins Zentrum von Klagenfurt 3km und bis zum wunderschönen Wörthersee 3km.

Sonstiges

Das Grundstück bietet einen Panoramablick nach Süden in die Karawanken. Darauf befindet sich ein 900 m² großer Naturbadeteich (2.5 m bis 4 m tief)

ANGRENZEND befindet sich ein BAUGRUNDSTÜCK in bester Lage von Viktring mit 3450 m² , dies ebenfalls käuflich erworben werden kann. Das Baugrundstück ist auch teilbar siehe Grundriss. Sofort Kauf möglich.

Neuer Energieausweis in Bearbeitung

Ansprechpartner: Mag. Heinz G. Kriessmann - Anbieter kontaktieren

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Straßenbahn <3.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap