{"obj_regio1":"004","obj_regio2":"004016","obj_regio3":"004016009","obj_ityp":"24","obj_zipCode":"4201","obj_title":"Jetzt durchstarten! Geschäftslokal/Büro in top Lage in Gramastetten - direkt an der Marktstraße.","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3qvQ-1744019492-103d3fe7e4b448668b67fe794ae385b4","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"9"}
  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Jetzt durchstarten! Geschäftslokal/Büro in top Lage in Gramastetten - direkt an der Marktstraße.

2.101
 
135 m²Terrasse 14 m²
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Yvonne Nöster
4201 Gramastetten

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.100,59 €
Preis pro m²15,6 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.750,49 €
USt. Gesamtmiete350,1 €
Miete1.460 €
USt. Miete292 €
Betriebskosten290,49 €
USt. Betriebskosten58,1 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt.
Provision6.301,76 €
Provision Netto5.251,47 €
USt. Provision1.050,29 €
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Sonstige
Baujahr 2017
Nutzfläche 134,65 m²
2 Terrassen 14,38 m²
1 Badezimmer
1 Toilette
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
42 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,74
A

Beschreibung

Dieses attraktive Geschäftslokal/Büro befindet sich in einer sichtbaren Lage direkt an der Marktstraße in Gramastetten und bietet idealer Bedingungen für verschiedenste Geschäftszwecke. Mit einer Nutzfläche von ca. 134,65m² überzeugt das Objekt durch eine moderne Ausstattung, eine optimale Raumaufteilung sowie zwei einladende Außenbereiche, die zusätzlichen Mehrwert bieten - perfekt für Kundenempfang, Präsentationen oder Pausenbereiche. Das Objekt ist vollmöbliert, die vorhandene Küche ist inklusive, während die übrigen Büromöbel gegen eine Ablöse mit dem Vormieter übernommen werden können. Dieses Geschäftslokal bietet die perfekte Kombination aus zentraler Lage, hochwertiger Ausstattung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.

Kontaktieren

GewerblichReal-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Yvonne Nöster
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
GewerblichReal-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Yvonne Nöster
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award