- Video Live-Besichtigung
Ertragswohnung in Straßburg
Die Gemeinde Straßburg erstreckt sich auf einer Fläche von 97,47 km2 und umfasst insgesamt 50 Ortschaften.
Einwohner: 2012 (Stand 10/2019)
Seehöhe: 642 m
Der planmäßig angelegte Ort Straßburg, mitten in den Gurktaler Alpen gelegen, entstand vermutlich zwischen 1200 – 1213. Nach Errichtung der Burg 1147 war Straßburg bereits zum Sitz der Gurker Bischöfe und zum bedeutendsten Ort im Gurktal geworden. Das Stadtrecht bekam dieser von festen Mauern umgebene Ort 1380.
Die Stadt liegt im Norden Kärntens im Gurktal inmitten der Gurktaler Alpen an der Gurk.
Verkehr
- Eisenbahn: Durch den Südosten des Gemeindegebietes verläuft die Südbahn. Der nächste Bahnhof befindet sich rund 10 Kilometer entfernt in Althofen.
- Straße: Die wichtigste Verbindung durch das Gemeindegebiet ist die Gurktal Straße B93. Im Südosten des Gemeindegebietes liegt bei Zwischenwässern die Kreuzung der B93 mit der Friesacher Straße B317, die von Judenburg über den Perchauer Sattel nach St. Veit an der Glan führt. Von der Kernortschaft Straßburg führt nach Norden die L62c über die Prekowa ins Metnitztal bei Grades sowie nach Süden die L67b über Gunzenberg nach Meiselding.
Einmalige Kosten
Laufende Kosten
Merkmale
Heizung
Beschreibung
Verkauft wird eine vermietete Wohnung als Ertragsobjekt in Straßburg. Die Wohnung liegt im 1. OG ohne Lift und besticht durch ihre überlegte Aufteilung und die hellen Wohnräume. Besonderheit der Wohnung - Hier wurde eine Holz-Zentralheizung verbaut. Das restliche Haus verfügt lediglich über eine Elektroheizung mit Zusatzofen. In dieser Wohnung wurde daraus eine Zentralheizung gemacht.
Die Wohnung liegt in Mitten einer Wohnanlage am Rande der kleinen Stadt Straßburg und bietet eine ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur.
Aufteilung: 2 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Wohnzimmer, WC, Bad, AR, Loggia
Das Freibad ist fußläufig fünf Minuten entfernt. diverse Lokale sowie Lebensmittelgeschäfte befinden sich im nahen Umkreis.
Die Wohnung ist südlich ausgerichtet. Die Loggia ist verglast und erweitert somit den Wohnraum.
Badezimmer: mit Badewanne
Fußböden: Parkett, PVC, Fliesen
Fenster: Holz Doppelverglasung
Heizung: Holz Zentralheizung!
Parkplatz: Ein Parkplatz wird auf Wunsch gesondert verkauft (nicht im KP enthalten!)
Küche: unmöbliert
Kellerabteil: Ja
Der Beitrag zur gesetzlichen Rücklage wird eingehoben, sobald die Wohnungseigentumsbegründung abgeschlossen ist.
Information für Anleger:
Die Wohnungsanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des §20 WGG zu erfolgen.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
