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  • Altbau
  • Terrasse
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Kloster Ranna in der Wachau: Historisches Juwel mit einzigartiger Atmosphäre und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

799.000
 
252 m²Terrasse
Austria Sotheby's International RealtyFrau Barbara Bradler
3622 Mühldorf
Die Wachau ist eine malerische Donau-Region in Niederösterreich, bekannt für ihre steilen Weinberge, charmanten Dörfer und historischen Stätten. Umgeben von sanften Hügeln, bietet sie eine idyllische Landschaft mit weitläufigen Obstgärten und mittelalterlichen Burgen. Die Wachau ist nicht nur ein UNESCO-Weltkulturerbe, sondern auch ein Paradies für Wanderer, Radfahrer und Weinliebhaber. Die Kombination aus Natur, Kultur und Tradition macht die Wachau zu einem einzigartigen Reiseziel.

Einmalige Kosten

Kaufpreis799.000 €
Kaufpreis pro m²3.170,63 €
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Merkmale

Sonstige
Altbau, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 252 m²
Grundstücksfläche 2.550 m²
3 Terrassen
Terrasse
2 Badezimmer
3 Toiletten
Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Swimmingpool

Heizung

Gas

Beschreibung

Die Wachau, eine der schönsten Regionen Österreichs, ist nicht nur für ihre atemberaubende Landschaft bekannt, sondern auch für ihre weltberühmte Kulturlandschaft und beeindruckende Geschichte. In einem idyllischen Seitenarm der Wachau befindet sich die Burg Oberranna. Im Jahr 1414 gründete der Burgherr Hans (der Dritte) von Neydegg zu Ranna am Fuße des Burgbergs das Paulinerkloster, dessen historisches Erbe heute eine einzigartige Gelegenheit bietet: Aufgrund persönlicher, tragischer Lebensumstände des Besitzers wird nun der zur Bewohnung geeignete Teil dieses historischen Juwels zum Verkauf angeboten.

Die Atmosphäre einer Burg, jedoch zum Preis und zu den Erhaltungskosten eines Einfamilienhauses – eine Konstellation, die auf dem Immobilienmarkt nur selten anzutreffen ist!

Das Anwesen erstreckt sich über ca. 2.550 qm und umfasst neben dem Wohngebäude den ehemaligen Klosterhof, drei Gärten, die Zufahrt und eine ca. 100 qm große, teilüberdachte Terrasse oberhalb einer Doppelgarage. Diese Terrasse, zusammen mit der angrenzenden Kirchenruine (nicht Teil der Liegenschaft), verleiht dem Ort eine unvergleichliche Atmosphäre und macht ihn zu einer spektakulären Location für Partys und Events.

Das Wohngebäude bietet auf ca. 252 qm Wohnfläche zwei separate, autonome Wohneinheiten. Es umfasst zwei Wohnzimmer, zwei Küchen, zwei Badezimmer, drei WCs und drei Schlafzimmer. Besonders bemerkenswert ist die 14 x 8 m große Schwimmhalle im Erdgeschoss – eine Seltenheit in Verbindung mit einem 600 Jahre alten Gebäude. Diese verfügt über eine eigene Terrasse und ermöglicht zudem eine große Dachterrasse im Obergeschoss mit herrlichem Weitblick.

Dank der Autonomie der beiden Wohneinheiten eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, wie z. B. für Großfamilien, Wohngemeinschaften, eine barrierefreie Betreuungssituation im Erdgeschoss, eine kommerzielle Nutzung wie eine Arztpraxis, Firmen- und Wohnsitzkombinationen, ein Künstleratelier und viele weitere kreative Optionen, die den praktischen Nutzen mit einem phantasieanregenden Ambiente verbinden.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <5.000m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <5.000m
Bäckerei <5.500m

Sonstige
Bank <5.000m
Geldautomat <5.000m
Post <1.500m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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