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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Freundliche 3-Zimmer Wohnung in Gallneukirchen

914
 
82 m²3 ZimmerGarten, Loggia 8 m²
Etage1
Befristung-
Kaution2.710 €
Wohnungsgenossenschaft LEBENSRÄUME Gen.mbHMelina Fellinger
Köttstorferstraße 5, 4210 Gallneukirchen

Laufende Kosten

Miete913,98 €
Preis pro m²11,19 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.710,00 €

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.07.2025
unbefristet
Wohnung
1. Etage
Wohnfläche 81,67 m²
Gesamtfläche 81,67 m²
1 Loggia 7,88 m²
Garten
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Tiefgarage
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung, Gas, Solar
Heizwärmebedarf (HWB)
56 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,35
C

Beschreibung

Die schön aufgeteilte Genossenschaftswohnung ist ruhig in einer Sackgasse mit Einfamilienhäusern ringsherum gelegen, befindet sich im 1.OG und gliedert sich in Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne, getrenntes WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, geräumige Küche mit Platz für Essbereich sowie Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen, sonnigen Loggia.

Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten. Zzgl. Tiefgarage= Miete € 989,51
Die Heiz- und Warmwasserkosten kommen noch hinzu und werden vom beauftragten Ablese- bzw. Abrechnungsunternehmen direkt an den Mieter vorgeschrieben.

Bezug: 01.07.2025
Derzeit ist die Genossenschaftswohnung noch bewohnt. Sie kann aber gerne nach Absprache mit den derzeitigen Mietern besichtigt werden. Bei Bedarf können Möbel im Rahmen einer Privatvereinbarung abgelöst werden.

Den Bewohnern steht eine hauseigene Tiefgarage, die direkt vom Stiegenhaus aus begehbar ist, zur Verfügung. Die Wohnanlage verfügt außerdem über eine sehr schöne, gepflegte Grünanlage samt Spielplatz. sowie einige Allgemeinräume wie z.B. Waschküche, Trockenraum etc. Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <625m
Krankenhaus <9.600m
Klinik <575m

Kinder & Schulen
Schule <600m
Kindergarten <300m
Universität <7.225m
Höhere Schule <4.225m

Nahversorgung
Supermarkt <525m
Bäckerei <550m
Einkaufszentrum <725m

Sonstige
Bank <550m
Geldautomat <550m
Post <675m
Polizei <625m

Verkehr
Bus <75m
Autobahnanschluss <1.550m
Straßenbahn <7.550m
Bahnhof <6.375m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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