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  • Etagenwohnung
  • Video Live-Besichtigung

Erstbezug: Chique Stadt Garçonnière

229.000
 
25 m²1 Zimmer
Preis / m²9.033,53 €
Etage-
Baujahr1900
Herr Maximilian Wolf
1040 Wien, Wieden

Einmalige Kosten

Kaufpreis229.000 €
Kaufpreis pro m²9.033,53 €
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Merkmale

Etagenwohnung
Baujahr 1900, Saniert, Parkett
Wohnfläche 25,35 m²
1 Zimmer

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Elektro
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,8
E

Beschreibung

Stilvolle 1-Zimmer-Garçonnière in wunderschönem Altbau – Erstbezug nach umfassender Sanierung

In einer der begehrtesten Lagen Wiens, im eleganten 4. Bezirk, präsentiert sich diese charmante 1-Zimmer-Garçonnière als wahres Juwel. Sie befindet sich im Hochparterre eines prachtvollen, repräsentativen Altbauhauses und wurde soeben umfassend kernsaniert. Alle Fenster gehen in den begrünten Innenhof und so erweist sich die Wohnung als ausgesprochen ruhig.

Raumaufteilung: großzügiger Wohn-/Schlafraum, kleines Vorzimmer mit Garderobe, moderne Küchenzeile, elegantes Bad mit Dusche und WC

Highlights der Wohnung:

• Wohnfläche: 25,35 m²
• Hochwertiger Eichenparkettboden (Fischgrät)
• Raumhöhe & Altbaudetails
• Heizung: Hochwertige, energieeffiziente Elektroradiatoren
• Kellerabteil vorhanden

Zustand:

Neue Elektrik, neue Leitungen, hochwertige Oberflächen. Die Wohnung vereint Altbau-Charme mit modernem Wohnkomfort.

Lage:

Die Goldeggasse zählt zu den ruhigeren und zugleich zentral gelegenen Straßenzügen im 4. Bezirk. Nur wenige Minuten vom Schloss Belvedere, dem Hauptbahnhof und der U1-Station Taubstummengasse entfernt. Eine ideale Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und grünen Rückzugsorten macht das urbane Leben hier besonders angenehm.

Besonderheiten:

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler, Studenten oder als geschmackvoller Zweitwohnsitz. Aufgrund der Lage und des neuwertigen Zustands auch als Anlageobjekt sehr interessant.

Sofort beziehbar.

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