Stilvoller Bungalow - Sonnenpark Völkermarkt

*** Stilvoller Bungalow - Sonnenpark Völkermarkt ***

Inmitten einer idyllischen Neubausiedlung in Völkermarkt erwartet Sie dieser beeindruckende Bungalow, der perfekt in die malerische Landschaft eingebettet ist. Hier werden moderne Wohnideen und naturnahe Schönheit harmonisch vereint und laden zu einem Leben ein, das Ruhe und Komfort verspricht.

Grundstückfläche: ca. 838 m² – viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume!
Gebäude
Baujahr: 2021 – modern und zeitlos.
Typ: Stilvoller Bungalow mit ca. 102 m² Wohnfläche – ideal für eine Familie oder Paare.

Aufteilung und Ausstattung:
Schlafbereiche: Genießen Sie zwei private Schlafräume – jeder mit eigenem Bad, wo Erholung und Entspannung an erster Stelle stehen.
Wohnräume: Geräumige, lichtdurchflutete Wohnräume, die zum Verweilen und Feiern einladen.
Küche: Eine hochwertige, großzügig ausgestattete Küche, die nicht nur funktional, sondern auch der perfekte Ort für kulinarische Abenteuer ist.
Keller: Voll unterkellert mit folgender Raumaufteilung:
Partyraum: Feiern Sie unvergessliche Abende mit Freunden.
Fitnessraum: Halten Sie sich fit, ohne das Haus verlassen zu müssen.
Waschküche: Praktisch und funktional.
Lagerraum: Ideal für alles, was Sie verstauen möchten.
Technikraum: Für die moderne Technik, die Ihr Zuhause intelligent macht.

Außenbereich
Carport: Ein großes Carport für 2 Autos schützt Ihre Fahrzeuge.
Abstellplatz: Direkt am Haus, ergonomisch und praktisch.
Terrasse: Eine beeindruckende, überdachte Terrasse lädt zu lauen Sommerabenden und festlichen Zusammenkünften in der Natur ein.
Pool: Ein bereits gebauter Pool wartet nur darauf, fertiggestellt zu werden – Ihr privates Paradies für heiße Sommertage.

Heizung und Isolierung
Heizung: Eine effiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme.
Baustoff: Robuste Massivziegel mit 20 cm Isolierung garantieren ein angenehmes Raumklima.
Fenster: Dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, die sowohl Licht als auch Sicherheit bieten.
Photovoltaik: Das Haus ist bereits auf eine Photovoltaikanlage vorbereitet – ein Schritt in die nachhaltige Zukunft.

Dieser ansprechende Bungalow ist mehr als nur ein Wohnort; es ist ein Lebensstil, der Qualität, Komfort und Naturverbundenheit in Einem perfekt vereint. Es ist das ideale Zuhause für anspruchsvolle Menschen, die den Luxus schätzen und gleichzeitig die Ruhe einer idyllischen Umgebung genießen möchten.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Infrastruktur:
Autobahn (A2) Auf- und Abfahrt ca. 3 km
Einkaufszentrum ca. 2 km
Tennis, Freibad, Reiterhof ca. 4 km
Badeseen ca. 12 km
Skigebiete ca. 30 km
Adria (Slowenien und Italien) ca. 3 Std.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind.
Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen.
Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen.
Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 59.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at