Penthouse Ähnliche Terrassenwohnung mit Blick auf die Trabrennbahn bzw. in denn Prater mit 2 Garagenstellpätze im RONDO

Architektonisches Meisterwerk mitten in Grünen und trotzdem mitten in der Stadt - das "RONDO"

Das Projekt Rondo ist ein Neubauprojekt welches 12/2017 fertiggestellt wurde. Es besticht durch seine auffällige Architektur, da es aus sieben eigenständigen, unterschiedlich hohen und runden Gebäuden besteht. Die Lage ist als fantastisch zu bezeichnen. Freizeitaktivitäten ohne Ende bittet ihnen die größte Parkanlage Wiens (der Prater) und auch in die die nähe zur Innenstadt ist gegeben.

Die gegenständige Wohnung befindet sich in 5.Stock und hat Terrassen rund herum (wie ein Penthouse) und die Ausrichtung der Wohnung ist OST-SÜD-WEST (somit auch sehr Hell). 2 Stellplätze und 1 großen Kellerabteil runden das Angebot ab.

Das detaillierte Konvolut an Unterlagen bekommen Sie, wenn Sie mir eine Anfrage schicken.

ECKDATEN

• STOCKWERK: 5.Stock mit Lift und Barrierefrei
• BEZIEHBAR: SOFORT
• WOHNFLÄCHE: ca. 130,35m²
• FREIFLÄCHE: ca. 65,46m²
• ZIMMER: 4 (3 Schlafzimmer + 1 Wohnküche)
• BADEZIMMER: 2
• WC: 3
• KÜCHE: KEINE
• RAUMHÖHE: ca. 2,75m
• KELLERABTEIL: Ja (ca. 10m²)
• PARKEN: 2 Stellplätze in Eigentum
• INFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
• Anschlüsse für Klimaanlage: Ja
• Elektrische Außenjalousie: Ja

Kaufpreis inkl. 2 Garagenplätze: EUR 1.990.000,00

Betriebskosten inkl. Reparaturrücklagen (Wohnung und Garage): EUR 662,64

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. = EUR 71.640,00

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.RIWOG.at mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap