- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
Kernsanierte 3 Zimmer Eigentumswohnung in schöner Lage in 1190 Wien zu verkaufen - selbstverständlich provisionsfrei!
499.000 €
77 m²3 Zimmer
Preis / m²6.511,81 €
Etage1
Baujahr1957
SmartSelect GmbHHerr Peter Hanke
Kreindlgasse 23/2/4, 1190 Wien
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Das Einkaufszentrum Q19 liegt ebenfalls in der näheren Umgebung. Für Freizeitaktivitäten eignen sich der Wertheimsteinpark sowie der Donaukanal.
Der Bahnhof Spittelau (U4, U6, S-Bahn, diverse Straßenbahn- und Busverbindungen) ist in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: U4, U6, Straßenbahn 37
Der Bahnhof Spittelau (U4, U6, S-Bahn, diverse Straßenbahn- und Busverbindungen) ist in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: U4, U6, Straßenbahn 37
Einmalige Kosten
Kaufpreis499.000 €
Kaufpreis pro m²6.511,81 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Monatliche Kosten exkl. WW und Heizung: € 293,69 (Betriebskosten, Verwaltung, Rücklage)
Laufende Kosten
Betriebskosten293,68 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1957, Neubau, Vollständig renoviert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2021, Parkett, 1. Etage
Gesamtfläche 76,63 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche
Heizung
Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
150,9 kWh/(m²a)
E
Beschreibung
Der Traum vom Eigenheim in Döbling könnte bald wahr werden!
Diese tolle Wohnung wurde komplett neu saniert und besticht durch einen tollen “Schnitt” und eine angenehme Infrastruktur. Perfekt für Pärchen, kleine Familien oder Anleger, die ein wunderschönes Objekt in einer idealen Lage ergattern möchten.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
• Vorzimmer – alle Räume zentral begehbar
• Wohnküche
• 2 weitere (Schlaf-)Zimmer
• neues Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• 1 Abstellraum
• separates, neues WC
Welche Sanierungsarbeiten wurden vorgenommen?
Ein neuer, wunderschöner Fertig-Parkettboden in den Wohnräumen, der Wohnküche, dem Abstellraum und dem Vorraum sorgt für ein schönes und hochwertiges Flair. Unser hauseigener Fliesenleger hat zudem stilvolle Fliesen in den Sanitärräumen verlegt.
Damit in der Wohnung eine gute Energieeffizienz herrscht, wurden neue, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster eingebaut, die ein Fachbetrieb mit maßgeschneiderten innenliegenden Plissees ausgestattet hat.
Für einen angenehmeren Einzug haben wir zudem eine wunderschöne Einbauküche mit SIEMENS-GERÄTEN installiert, die zu gemütlichen Kochabenden im neuen Domizil einlädt.
Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind neu. Gleichzeitig wollten wir ein langfristig sorgenfreies Wohnen ermöglichen und haben ebenfalls alle Wasser- und Elektroleitungen erneuern lassen.
Diese tolle Wohnung wurde komplett neu saniert und besticht durch einen tollen “Schnitt” und eine angenehme Infrastruktur. Perfekt für Pärchen, kleine Familien oder Anleger, die ein wunderschönes Objekt in einer idealen Lage ergattern möchten.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
• Vorzimmer – alle Räume zentral begehbar
• Wohnküche
• 2 weitere (Schlaf-)Zimmer
• neues Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• 1 Abstellraum
• separates, neues WC
Welche Sanierungsarbeiten wurden vorgenommen?
Ein neuer, wunderschöner Fertig-Parkettboden in den Wohnräumen, der Wohnküche, dem Abstellraum und dem Vorraum sorgt für ein schönes und hochwertiges Flair. Unser hauseigener Fliesenleger hat zudem stilvolle Fliesen in den Sanitärräumen verlegt.
Damit in der Wohnung eine gute Energieeffizienz herrscht, wurden neue, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster eingebaut, die ein Fachbetrieb mit maßgeschneiderten innenliegenden Plissees ausgestattet hat.
Für einen angenehmeren Einzug haben wir zudem eine wunderschöne Einbauküche mit SIEMENS-GERÄTEN installiert, die zu gemütlichen Kochabenden im neuen Domizil einlädt.
Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind neu. Gleichzeitig wollten wir ein langfristig sorgenfreies Wohnen ermöglichen und haben ebenfalls alle Wasser- und Elektroleitungen erneuern lassen.
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GewerblichSmartSelect GmbHHerr Peter Hanke
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