- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
6923 Lauterach
Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit Nähe zum Lauteracher Dorfzentrum. Zu Fuß sind Nahversorger und Kindergarten (jeweils 5 Gehminuten) nicht weit entfernt. Die örtlichen Schuleinrichtungen sind ebenso rasch zu erreichen, wie die Naherholungsgebiete Jannersee und das Lauteracher Ried. In Sachen Mobilität punktet Lauterach mit einem Anschluss ans Bahnnetz , den flächendeckenden Bushaltestellen und dem Autobahnanschluss.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.190 €
Preis pro m²20,9 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.088,6 €
USt. Gesamtbelastung101,4 €
Miete956,48 €
Miete1.057,88 €
USt. Hauptmietzins89,89 €
Betriebskosten132,12 €
Einmalige Kosten
Kaution3.600 €
Merkmale
Verfügbar ab 01.07.25
Etagenwohnung
Baujahr 2016, Niedrigenergiebauweise, Erdgeschoss, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 56,94 m²
Gesamtfläche 56,94 m², Gartenfläche 28,45 m²
8 Terrassen
Garten, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Standardausstattung, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
3-Zimmer-Wohnung mit ca. 56,94 m² bestehend aus:
Diele, Bad/WC, Kochen/Wohnen, Zimmer 1 und Zimmer 2
sowie:
• Terrasse mit ca. 8,88 m²
• Gartenanteil mit ca. 28,45 m²
• Kellerabteil mit ca. 4,46 m²
- Tiefgaragenplatz EP 3/13
Diele, Bad/WC, Kochen/Wohnen, Zimmer 1 und Zimmer 2
sowie:
• Terrasse mit ca. 8,88 m²
• Gartenanteil mit ca. 28,45 m²
• Kellerabteil mit ca. 4,46 m²
- Tiefgaragenplatz EP 3/13
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
35 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,77
A
Beschreibung
Diese helle 3-Zimmer Gartenwohnung mit ca. 56,94 m² im Erdgeschoss bietet Paaren sowie Familien gleichermaßen hohe Wohnqualität, denn sie verfügt über einen praktischen Grundriss, sehr helle, lichtdurchflutete Räume sowie eine gemütliche Sonnenterrasse mit Gartenanteil.
Die Wohnung wird durch einen kompakten Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe eröffnet. Rechterhand befindet sich das geräumige Badezimmer, welches über einen Waschtisch, eine barrierefreie Dusche sowie ein WC verfügt.
Das erste Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein bequemes Bett sowie einen Kleiderschrank. Das zweite Schlafzimmer gewährt einen Zugang zur überdachten Sonnenterrasse.
Der helle Wohn-/Koch-/Essbereich ist der Mittelpunkt der Wohnung.
Die voll ausgestattete Küche lädt zum gemeinsamen Kochen mit der ganzen Familie ein.
Vom Koch-/Wohn-/Essbereich aus gelangen Sie auf die gemütliche Terrasse und in den Garten, der zum Entspannen einlädt.
Stauraum bietet Ihnen das dazugehörige Kellerabteil im Untergeschoss der Wohnanlage.
Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und bequem auf Ihrem zugeordneten Tiefgaragenplatz.
Kontaktieren Sie uns bezüglich den Details!
Kaution: 3 Monatsmieten als Bankgarantie, Sparbuch oder in bar
Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler („smart home“ Immobilienprofi GmbH) ständig mit dem Vermieter (Familie Hefel Privatstiftung) zusammenarbeiten, dass unsere Geschäftsführer Begünstigte des Vermieters sind und unser Gesellschafter der Ehegatte einer Begünstigten des Vermieters ist. Es besteht somit ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis zwischen dem Vermieter Familie Hefel Privatstiftung und dem Makler „smart home“ Immobilienprofi GmbH. Ich gebe somit den Auftrag, mein Anbot dem Vermieter vorzulegen, den Mietvertrag zu erstellen und ich möchte das Mietverhältnis (wie im Angebot beschrieben) antreten. Bei einem möglichen Rücktritt erlauben wir uns (als Makler) für die Bearbeitung eine Monatsmiete zuzügl. 20% MwSt. in Rechnung zu stellen.
Die Wohnung wird durch einen kompakten Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe eröffnet. Rechterhand befindet sich das geräumige Badezimmer, welches über einen Waschtisch, eine barrierefreie Dusche sowie ein WC verfügt.
Das erste Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein bequemes Bett sowie einen Kleiderschrank. Das zweite Schlafzimmer gewährt einen Zugang zur überdachten Sonnenterrasse.
Der helle Wohn-/Koch-/Essbereich ist der Mittelpunkt der Wohnung.
Die voll ausgestattete Küche lädt zum gemeinsamen Kochen mit der ganzen Familie ein.
Vom Koch-/Wohn-/Essbereich aus gelangen Sie auf die gemütliche Terrasse und in den Garten, der zum Entspannen einlädt.
Stauraum bietet Ihnen das dazugehörige Kellerabteil im Untergeschoss der Wohnanlage.
Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und bequem auf Ihrem zugeordneten Tiefgaragenplatz.
Kontaktieren Sie uns bezüglich den Details!
Kaution: 3 Monatsmieten als Bankgarantie, Sparbuch oder in bar
Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler („smart home“ Immobilienprofi GmbH) ständig mit dem Vermieter (Familie Hefel Privatstiftung) zusammenarbeiten, dass unsere Geschäftsführer Begünstigte des Vermieters sind und unser Gesellschafter der Ehegatte einer Begünstigten des Vermieters ist. Es besteht somit ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis zwischen dem Vermieter Familie Hefel Privatstiftung und dem Makler „smart home“ Immobilienprofi GmbH. Ich gebe somit den Auftrag, mein Anbot dem Vermieter vorzulegen, den Mietvertrag zu erstellen und ich möchte das Mietverhältnis (wie im Angebot beschrieben) antreten. Bei einem möglichen Rücktritt erlauben wir uns (als Makler) für die Bearbeitung eine Monatsmiete zuzügl. 20% MwSt. in Rechnung zu stellen.
Dokumente
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GewerblichSmart home Immoprofi GmbHHerr Raphael Bilgeri
GewerblichSmart home Immoprofi GmbHHerr Raphael Bilgeri
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