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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Altbau
  • Teilmöbliert

Vom Schlossanbau zum Wohntraum: Erleben Sie Geschichte!

168.000
 
187 m²8 Zimmer
Preis / m²898,4 €
Grundstücksfläche547 m²
Baujahr-
SMK Immo Treuhand GmbHHerr Harald Macho
3942 Hirschbach

Einmalige Kosten

Kaufpreis168.000 €
Kaufpreis pro m²898,4 €
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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Altbau, Massivbauweise, Teilunterkellert, Veränderbare Räume, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 187 m²
Nutzfläche 250 m², Grundstücksfläche 547 m²
8 Zimmer
Kellerfläche 15 m², 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 Toiletten, WG-tauglich
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Teilmöbliert, Kamin

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
207 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,94
E

Beschreibung

Willkommen in Hirschbach, im Herzen des wunderschönen Waldviertels!

Dieses geschichtsträchtige Anwesen in der Marktgemeinde Hirschbach ist ein echtes Juwel mit Charakter.

Ursprünglich als Wirtschaftsgebäude für das gegenüberliegende Schloss erbaut, das erstmals 1280 erwähnt wurde und später zur heutigen Kirche umgestaltet wurde, bietet dieses großzügige Wohnhaus eine einzigartige Kombination aus Historie und modernem Wohnkomfort.

Das Haupthaus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung – perfekt für große Familien, die viel Platz suchen.

Dazu gehören ein idyllischer Innenhof, der zum Entspannen einlädt, und ein angrenzendes Gartengrundstück für Obst- und Gemüseanbau.

Ein Highlight ist das angebaute Nebengebäude: eine ehemalige Käserei mit etwa 65 m² Nutzfläche. Diese bietet spannende Möglichkeiten – ob als Werkstatt, Atelier oder sogar für passionierte Jäger, Fischer oder Fleischer, die hier ihre Projekte verwirklichen möchten.

Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt: Bus und Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie flexibel und schnell unterwegs sind.

Diese optimale Mikrolage wird ergänzt durch einen Nahversorger, gleich an der gegenüberliegenden Straßenseite.

Im Inneren sorgt eine clevere Heizkombination für Wohlfühlatmosphäre: Die Zentralheizung wird von der Küche aus mit einem wasserführenden Holzofen betrieben, im Wohnzimmer lädt ein stilvoller Kachelofen zum Aufwärmen ein und eine moderne Wohnraumlüftung garantiert eine angenehme Raumluft – nachhaltig und effizient.

Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Haus – es ist ein Zuhause mit Geschichte, Potenzial und jeder Menge Möglichkeiten. Ideal für alle, die das Besondere suchen!

Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!

Ihr regionaler Betreuer: Hr. Macho, Tel.: Anbieter kontaktieren, E-Mail: Anbieter kontaktieren

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