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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Terrasse

WÖRTHERSEE - Die perfekte Ferienwohnung mit Wörtherseeblick - Seezugang - Outdoorpool - Fitness & Sauna

1.690.000
 
82 m²3 ZimmerTerrasse 54 m²
Preis / m²20.507,22 €
Etage-
Baujahr2021
SECRET ESTATES by Christina Koban GmbHFrau SECRET ESTATES by Christina Koban
9212 Techelsberg am Wörther See
Pörtschach am Wörthersee

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.690.000 €
Kaufpreis pro m²20.507,22 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2021, Neubau, Neuwertig, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 82,41 m²
Grundstücksfläche 16.989 m²
1 Terrasse 53,54 m² südostseitig
südostseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 5,57 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
Fahrradabstellraum
3 Parkplätze, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Fenster, Sauna, Swimmingpool
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fernwärme

Beschreibung

Diese bezaubernde Seewohnung befindet sich in der traumhaften Bellevue Residenzen Neubauanlage am Nordufer des wunderschönen Wörthersees, in der Gemeinde Techelsberg (zwischen Velden und Pörtschach).

Diese Traumanlage besticht unter anderem durch,  ihre außerordentlich geschmackvolle Gartengestaltung, den beheizten Infinity-Outdoorpool mit atemberaubenden Aussichten auf den Wörthersee & die umliegenden Karawanken, den Fitness- und Saunabereich und  den exklusiven Seezugang - welcher den Wohnungseigentümern der Anlage exklusiv zur Verfügung steht.

Schon beim Betreten dieser perfekt aufgeteilten Seewohnung, blickt man auf den magischen Wörthersee und die umliegende Bergwelt. Auf einer Wohnfläche von ca. 82 m² befinden sich ein offener Wohn-Ess-Kochbereich, ein Masterbedroom mit angrenzendem Badezimmer, ein zentraler Flur, ein Gästezimmer, Abstellraum, ein Gästebad, sowie eine atemberaubende über 53 qm sonnige Seeblickterrasse – teilweise überdacht – mit unvergleichbaren Aussichten. Diese ideale Wohnraumerweiterung bietet genügend Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Genießen und Verweilen ein. Die großzügigen Glasfronten bringen die wunderschöne Natur in alle Räumlichkeiten dieser geschmackvollen Designerwohnung  und verschaffen so ein einzigartiges und ganzjähriges Wohnerlebnis. Durch die Südostausrichtung, wird man bereits früh am Morgen von den ersten Sonnenstrahlen geweckt ...

Ein großzügiges Kellerabteil, ein Tiefgaragenplatz, zwei Außenstellplätze, gehören ebenso zu dieser Einheit und runden diese Besonderheit ab.

Eine weitere Besonderheit dieser Lage ist die perfekte Autobahnab- und Auffahrt Richtung Wien/Salzburg (welche sich direkt hinter der Anlage befindet), ein Nahversorger & einige Restaurants befinden sich unmittelbarer Nähe und sind fußläufig gut erreichbar, der direkte  Zugang zum Bahnsteig "Töschling" (welcher direkt über die Anlage erreichbar ist).

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Herzlichst vom magischen Wörthersee 

Träume sind da um gelebt zu werden!

SECRET ESTATES by Christina Koban GmbH

Fr. Koban Christina 
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secretestates.at


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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