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    Entzückende 2 Zimmer Eigentumswohnung in Hernals - komplett saniert, bezugsfertig und provisionsfrei zu verkaufen!

    349.000
     
    58 m²2 Zimmer
    Preis / m²5.976,03 €
    Etage-
    Baujahr1966
    SmartSelect GmbHHerr Peter Hanke
    Zeillergasse 37/6/6, 1170 Wien
    Sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf und Schulen/Kindergärten sind binnen weniger Gehminuten fußläufig sehr gut zu erreichen.

    In unmittelbarer Nähe befinden sich die die Schnellbahnlinie S45 und die Straßenbahnlinie 43. Für Freizeit-und Sportaktivitäten eignen sich der Kongresspark und das Kongressbad.

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis349.000 €
    Kaufpreis pro m²5.976,03 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Provision: KEINE - provisionsfrei!!!!

    Laufende Kosten

    Betriebskosten221,74 €

    Hallo neues Zuhause!

    Kenne deine Chance mit Plus

    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab sofort!!
    Baujahr 1966
    Neubau, Vollständig renoviert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2015, Parkett, Insgesamt 1 Etage
    Gesamtfläche 58,4 m²
    2 Zimmer
    1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

    Ausstattung

    Personenaufzug
    Demnächst wird eine EINBAUKÜCHE eingebaut!!

    Heizung

    Elektro
    Heizwärmebedarf (HWB)
    35,9 kWh/(m²a)
    B

    Beschreibung

    Wenn Sie diese Wohnung betreten, werden Sie sich sofort verlieben. Ein smarter Aufbau und eine gründliche und liebevolle Kernsanierung machen dieses Zuhause nämlich zu einem ganz besonderen Platz. Durch die Nähe zur S-Bahn erreichen Sie zudem alle möglichen Ziele innerhalb kürzester Zeit während Sie in Ihren eigenen vier Wänden eine eher ruhige Lage genießen können. Noch nicht überzeugt? Dann lesen Sie einfach weiter.

    Das Objekt gliedert sich wie folgt:
    • Vorraum
    • separates, neues WC
    • Küche
    • 2 (Schlaf-)Zimmer
    • neues Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und - Dusche

    Diese Sanierungsarbeiten wurden verrichtet:
    In den Wohnräumen und der Küche wurde ein wunderschönes Fertig-Parkett Eiche verlegt. Hochwertige Fliesen verschönern zudem Sanitärräume und das Vorzimmer.

    Sämtliche Anschlüsse für eine Einbauküche sind bereitgestellt, die Küche wird in Kürze eingebaut und ist im Kaufpreis inbegriffen.

    Um innerhalb der Wohnung für eine optimale Energieeffizienz zu sorgen, wurden neue, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster eingebaut. Innenliegende Plissees sorgen in Kürze zudem für zusätzlichen Sichtschutz, ohne die Räume zu verdunkeln.

    Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind komplett neu. Zudem wurden auch sämtliche Wasser- und Elektroleitungen neu gelegt.

    Alle Arbeiten wurden von unseren hauseigenen Mitarbeitern verrichtet! Eine Auflistung der genauen Sanierungen finden Sie in unserem Exposé. Das schicken wir Ihnen gerne zu, wenn Sie Interesse haben.

    Zusätzliche Informationen:

    Beheizt wird über Infrarot-Hybrid-Heizkörper, Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen.

    Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 6,65 m² zugeteilt.

    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    • % Nebenkosten
      0 €/ Monat
    • % Zinsen
      0 €/ Monat
    • % Kaufpreis
      0 €/ Monat
    *
    pro Monat
    * errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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    GewerblichSmartSelect GmbHHerr Peter Hanke
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