Mehr Raum. Mehr Licht. Mehr Zuhause.

Willkommen in einer Wohnung, die nicht nur Platz bietet – sondern Lebensqualität. Diese ca. 103 m² große 4-Zimmer-Wohnung inklusive Loggia überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Zimmern und einer Lage, die Urbanität mit Naturverbundenheit ideal verbindet. Ob als Familiennest oder ruhiger Rückzugsort für Paare mit Platzbedarf – hier beginnt Wohnen auf einem neuen Niveau.

• Ca. 103,21 m² Nutzfläche inklusive sonniger Loggia

• 3 geräumige Schlafzimmer – ideal für Familien, Gäste oder Homeoffice

• Heller, offener Wohn-Essbereich mit Zugang zur Loggia

• Moderne Küche mit separater Speis – funktional und stilvoll

• Bad und WC getrennt – besonders praktisch im Alltag

• Wohnraumlüftung für angenehmes Raumklima

• Fußbodenheizung (Gas-Zentralheizung) kombiniert mit Solaranlage (ca. 35 m²)

• Tiefgaragenstellplatz inklusive

• eigene E-Lademöglichkeit in der TG möglich

• Ausreichend zusätzliche Außenstellplätze für Gäste oder Zweitwagen

• das offene günstige Landesdarlehen in aktueller Höhe von ca. 102.000€ kann weiter bequem über die Betriebskosten bezahlt oder einmalig ausbezahlt werden (kommt zum angegebenen Kaufpreis dazu)

Diese Immobilie befindet sich in einer besonders beliebten Wohngegend von Ottensheim – charmant, grün und hervorragend angebunden. Sie erreichen Linz in wenigen Minuten, ob mit Auto, Bahn oder Bus. Die Donau, der bekannte Freitagsmarkt, sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Alle wichtigen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar:

• Nahversorger, Ärzte & Apotheke

• Kindergärten & Schulen

• Freizeitmöglichkeiten in der Natur

Ob Frühstück in der lichtdurchfluteten Küche, entspannte Nachmittage auf der Loggia oder gesellige Abende im großzügigen Wohnzimmer – in dieser Wohnung haben Sie Platz zum Ankommen, Entfalten und Genießen.

Hier wohnen Sie im Grünen und doch stadtnah. Die perfekte Symbiose für alle, die nicht auf Infrastruktur verzichten und gleichzeitig Ruhe, Natur und Wohnqualität schätzen.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und erleben Sie dieses Wohngefühl live.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Es handelt sich um eine provisionspflichtige Immobilie.

Alle Angaben basieren auf den Informationen des Abgebers und erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen – für deren Richtigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer und Druckfehler vorbehalten.

Besichtigungen und Beratungen sind kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche bzw. vereinbarte Provision zu entrichten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m
Universität <8.000m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap