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  • Parkplatz
  • Doppelhaus
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Beliebte Lage trifft modernes Haus!!

650.000
 
118 m²4 ZimmerGarten, Terrasse 24 m²
Preis / m²5.508,47 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2022
LA-Homes Immobilien GmbHHerr Faton Asllani
4030 Linz
Die Immobilie liegt in einer beliebten Wohngegend im Süden von Linz. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit sehr guter Anbindung an das Stadtzentrum und die Autobahn.

Einmalige Kosten

Kaufpreis650.000 €
Kaufpreis pro m²5.508,47 €
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Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Doppelhaushälfte
Baujahr 2022, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Flachdach, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 118 m²
Nutzfläche 225 m², Gartenfläche 272,3 m²
1 Terrasse 24 m²
Garten
4 Zimmer
Kellerfläche 63 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Garage
2 Parkplätze, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Rolläden

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
37 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,67
A+

Beschreibung

Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2022 überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, klarer Architektur und durchdachtem Grundriss. Auf ca. 120 m² Wohnfläche erwarten Sie eine offene Wohnküche, helle Räume, edle Parkettböden sowie zwei stilvolle Badezimmer.

Ein gepflegter Garten mit Terrasse, eine Garage und die ruhige Lage machen dieses Haus zum idealen Zuhause für Familien oder Paare mit Anspruch an Komfort und Qualität. Einziehen und wohlfühlen!

Diese LA-HOMES-Immobilie zeichnet sich durch folgende Vorteile und Mehrausstattung aus:

  • Maßgefertigte Küche mit erstklassigen Geräten von Bora und Siemens
  • Modernes, offenes Wohnkonzept
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Großflächige, elegante Fliesen
  • Zeitloser & robuster Parkett
  • Badezimmer (Dusche & Badewanne und WC)
  • Separates Gäste-WC
  • Kunststofffenster mit Rollläden
  • Kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Exklusive, flächenbündige Innentüren
  • Stimmungsvolle Beleuchtung mit Spots und indirektem Licht
  • Außenbereich mit Garten & überdachter Terrasse & Außendusche
  • Garage 7x3m und zusätzliche Stellplätze
  • Photovoltaikanlage 7,5 KW zur nachhaltigen Energiegewinnung
  • Lagebewertung: Sehr gut – ruhige Wohnstraße

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!

Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien jederzeit zur Verfügung!

Faton Asllani

Geschäftsführer | Immobilientreuhänder

Mobile: Anbieter kontaktieren

LA Homes Immobilien GmbH

Traundorfer Straße 8, 4030 Linz

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Anbieter kontaktieren | www.la-homes.at

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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